Beschreibung
Rif. TR-074-7
Capannone Strada Goitese – Marmirolo
A Marmirolo, in zona comoda e facilmente raggiungibile, proponiamo in vendita un capannone commerciale di circa 630 m² con piazzale privato di pertinenza di circa 800 m².
L’immobile si trova in una posizione strategica, a pochi minuti dal centro abitato e con ottimo accesso alla Statale Goitese, che collega rapidamente Mantova, Verona e il Lago di Garda.
Attualmente il capannone è locato: una parte è adibita a laboratorio artigianale per attività di maglieria, mentre la restante superficie viene utilizzata come deposito.
Le condizioni generali sono buone e l’immobile garantisce un’ottima rendita annua dell‘ 8%, ideale per chi desidera investire in un immobile a reddito o acquistare uno spazio versatile da utilizzare in futuro per la propria attività.
La distribuzione interna funzionale, gli ampi spazi esterni di manovra e la facilità di accesso rendono questa soluzione adatta a diverse tipologie di utilizzo commerciale o artigianale.
Possibilità di acquistare anche un’ulteriore porzione di circa 2000 m2 con piazzale di pertinenza esclusiva.
Annuncio a carattere informativo e commerciale: i dati riportati non hanno valore contrattuale e possono essere soggetti a modifiche.
Ref. TR-074-7
Warehouse on Goitese Road – Marmirolo
In Marmirolo, in a convenient and easily accessible area, we offer for sale a commercial warehouse of approximately 630 m² with a private yard of approximately 800 m².
The property is strategically located just minutes from the town center and with excellent access to the Goitese state road, which quickly connects Mantua, Verona, and Lake Garda.
The warehouse is currently rented out: part of it is used as a craft workshop for knitting, while the remaining space is used for storage.
The property is in good general condition and offers an excellent annual yield of 8%, making it ideal for those looking to invest in an income-generating property or purchase a versatile space for future business use.
The functional internal layout, the large external maneuvering spaces and the ease of access make this solution suitable for various types of commercial or artisanal use.
Possibility of purchasing an additional portion of approximately 2000 m2 with exclusive private yard.
This announcement is for informational and commercial purposes only. The information provided has no contractual value and is subject to change.
Ref. TR-074-7
Lagerhaus an der Goitese Road – Marmirolo
In Marmirolo, in günstiger und gut erreichbarer Lage, bieten wir eine Gewerbehalle von ca. 630 m² mit einem privaten Hof von ca. 800 m² zum Verkauf an.
Das Anwesen ist strategisch günstig gelegen, nur wenige Minuten vom Stadtzentrum entfernt und mit hervorragender Anbindung an die Staatsstraße Goitese, die Mantua, Verona und den Gardasee schnell miteinander verbindet.
Das Lagerhaus ist derzeit vermietet: Ein Teil wird als Handarbeitswerkstatt zum Stricken genutzt, der restliche Raum dient als Lager.
Die Immobilie befindet sich in einem guten allgemeinen Zustand und bietet eine hervorragende jährliche Rendite von 8%, was sie ideal für diejenigen macht, die in eine einkommensgenerierende Immobilie investieren oder einen vielseitigen Raum für die zukünftige geschäftliche Nutzung erwerben möchten.
Die funktionale Innenaufteilung, die großzügigen äußeren Bewegungsflächen und die gute Zugänglichkeit machen diese Lösung für verschiedene Arten der gewerblichen oder handwerklichen Nutzung geeignet.
Möglichkeit zum Kauf einer zusätzlichen Fläche von ca. 2000 m² mit exklusivem Privatgarten.
Diese Mitteilung dient ausschließlich Informations- und Werbezwecken. Die bereitgestellten Informationen haben keine vertragliche Gültigkeit und können sich ändern.
Ссылка TR-074-7
Склад на дороге Гоитесе — Мармироло
В Мармироло, в удобном и легкодоступном районе, предлагаем на продажу коммерческий склад площадью около 630 м² с собственным двором площадью около 800 м².
Недвижимость стратегически расположена всего в нескольких минутах от центра города и с отличным доступом к государственной дороге Гойтезе, которая быстро соединяет Мантую, Верону и озеро Гарда.
В настоящее время склад сдается в аренду: часть его используется как ремесленная мастерская по вязанию, а оставшееся пространство используется под склад.
Недвижимость находится в хорошем общем состоянии и приносит отличную годовую доходность в 8%, что делает ее идеальным вариантом для тех, кто хочет инвестировать в доходную недвижимость или приобрести универсальное помещение для будущего использования в бизнесе.
Функциональная внутренняя планировка, большие внешние пространства для маневрирования и простота доступа делают это решение подходящим для различных видов коммерческого или ремесленного использования.
Возможность приобретения дополнительной площади около 2000 м2 с собственным двором.
Данное объявление носит исключительно информационный и коммерческий характер. Предоставленная информация не имеет договорной силы и может быть изменена.
