Beschreibung
Rif: LP-082-006
AREA EDIFICABILE RESIDENZIALE SOPRAZOCCO DI GAVARDO
In località San Biagio, a Soprazocco di Gavardo, proponiamo porzione di area edificabile a destinazione residenziale, inserita in un contesto verde e riservato ma al tempo stesso strategicamente collegato ai principali servizi.
La porzione proposta sviluppa una superficie edificabile di circa 3.890 mq, derivante dal frazionamento dell’intero comparto, con indice di edificabilità pari a 0,3 mq/mq e una SLP realizzabile indicativa di circa 1.170 mq.
La proprietà rappresenta parte di un più ampio comparto residenziale e offre interessanti possibilità di sviluppo immobiliare in una zona caratterizzata da crescente espansione edilizia e forte interesse residenziale.
Il terreno, completamente pianeggiante ed esposto su tutti i lati, si trova al limite dell’attuale zona urbanizzata: una posizione particolarmente apprezzata per la tranquillità, l’apertura sul verde e la vicinanza ai principali collegamenti.
Alle spalle della proprietà si sviluppano le colline verdi della zona di San Biagio, elemento che valorizza ulteriormente il contesto e conferisce all’intervento un forte appeal commerciale.
Secondo un’ipotesi di sviluppo elaborata dal tecnico di riferimento della proprietà, l’area si presta alla realizzazione di villette singole, bifamiliari o quadrifamiliari, con altezza massima di due piani fuori terra, ideale per un intervento residenziale moderno e di qualità.
La posizione risulta particolarmente strategica, a pochi minuti dal centro di Gavardo, da Salò e dal Lago di Garda, mantenendo al tempo stesso un contesto tranquillo e immerso nel verde.
Possibilità di acquisire anche l’intero comparto edificabile.
Annuncio a carattere informativo e commerciale: i dati riportati non hanno valore contrattuale e possono essere soggetti a modifiche.
Ref: LP-082-006
RESIDENTIAL BUILDING AREA – SOPRAZOCCO DI GAVARDO
In the San Biagio area of Soprazocco di Gavardo, we offer a portion of a residential development, nestled in a green and private setting yet strategically connected to the main services.
The proposed portion has a buildable surface area of approximately 3,890 m2, resulting from the subdivision of the entire complex, with a buildability index of 0.3 m2/m2 and an indicative realisable GFA of approximately 1,170 m2.
The property is part of a larger residential development and offers interesting development opportunities in an area characterized by growing construction and strong residential interest.
The land, completely flat and exposed on all sides, is located on the edge of the current urbanized area: a particularly popular location for its tranquility, open nature, and proximity to major transport links.
Behind the property are the green hills of the San Biagio area, an element that further enhances the context and gives the project strong commercial appeal.
According to a development plan developed by the property’s technical consultant, the area is suitable for the construction of detached, semi-detached, or four-family homes, with a maximum height of two floors above ground, ideal for a modern, high-quality residential project.
The location is particularly strategic, just minutes from the center of Gavardo, Saḷ, and Lake Garda, while maintaining a peaceful and green setting.
Possibility of also acquiring the entire building area.
This announcement is for informational and commercial purposes only. The information provided has no contractual value and is subject to change.
Ref: LP-082-006
WOHNGEBÄUDE – SOPRAZOCCO DI GAVARDO
Im San Biagio-Gebiet von Soprazocco di Gavardo bieten wir einen Teil einer Wohnanlage an, eingebettet in eine grüne und private Umgebung, aber dennoch strategisch günstig an die wichtigsten Einrichtungen angebunden.
Der vorgeschlagene Teil verfügt über eine bebaubare Fläche von ca. 3.890 m², die sich aus der Aufteilung des gesamten Komplexes ergibt, mit einem Bebaubarkeitsindex von 0,3 m²/m² und einer indikativen realisierbaren Bruttogeschossfläche von ca. 1.170 m².
Das Objekt ist Teil eines größeren Wohnbauprojekts und bietet interessante Entwicklungsmöglichkeiten in einem Gebiet, das durch wachsende Bautätigkeit und starkes Interesse an Wohnimmobilien gekennzeichnet ist.
Das Grundstück, völlig flach und allseitig ungeschützt, liegt am Rande des bestehenden Stadtgebiets: ein besonders beliebter Standort aufgrund seiner Ruhe, der offenen Natur und der Nähe zu wichtigen Verkehrsverbindungen.
Hinter dem Grundstück erheben sich die grünen Hügel der Gegend von San Biagio, ein Element, das das Gesamtbild zusätzlich aufwertet und dem Projekt eine starke kommerzielle Attraktivität verleiht.
Nach einem vom technischen Berater des Grundstücks erstellten Bebauungsplan eignet sich das Gebiet für den Bau von freistehenden, Doppel- oder Vierfamilienhäusern mit einer maximalen Höhe von zwei oberirdischen Geschossen und ist somit ideal für ein modernes, hochwertiges Wohnbauprojekt.
Die Lage ist besonders strategisch, nur wenige Minuten vom Zentrum von Gavardo, Saḷ und dem Gardasee entfernt, und gleichzeitig in einer ruhigen und grünen Umgebung.
Es besteht auch die Möglichkeit, die gesamte Gebäudefläche zu erwerben.
Diese Mitteilung dient ausschließlich Informations- und Werbezwecken. Die bereitgestellten Informationen haben keine vertragliche Gültigkeit und können sich ändern.
Ссылка: LP-082-006
ЗОНА ЖИЛОГО ЗДАНИЯ – СОПРАЗОККО ДИ ГАВАРДО
В районе Сан-Биаджо города Сопразокко-ди-Гавардо мы предлагаем часть жилого комплекса, расположенного в зеленой и уединенной местности, но при этом стратегически связанного с основными объектами инфраструктуры.
Предлагаемый участок имеет застраиваемую площадь приблизительно 3890 м2, полученную в результате разделения всего комплекса на части, с индексом застраиваемости 0,3 м2/м2 и ориентировочной реализуемой общей площадью застройки приблизительно 1170 м2.
Данный объект недвижимости является частью более крупного жилого комплекса и предлагает интересные возможности для развития в районе, характеризующемся растущим строительством и высоким спросом на жилую недвижимость.
Участок, совершенно ровный и открытый со всех сторон, расположен на окраине нынешней городской застройки: это особенно популярное место благодаря своей тишине, открытой природе и близости к основным транспортным развязкам.
За зданием раскинулись зеленые холмы района Сан-Биаджо, что еще больше подчеркивает окружающий контекст и придает проекту высокую коммерческую привлекательность.
Согласно плану застройки, разработанному техническим консультантом объекта, территория подходит для строительства отдельно стоящих, сблокированных или четырехквартирных домов максимальной высотой в два этажа, что идеально подходит для современного высококачественного жилого проекта.
Местоположение особенно стратегически выгодное: всего в нескольких минутах от центра Гавардо, Сало и озера Гарда, при этом сохраняется спокойная и зеленая обстановка.
Также существует возможность приобретения всей площади здания.
Данное объявление носит исключительно информационный и коммерческий характер: предоставленная информация не имеет договорной силы и может быть изменена.
