Beschreibung
Rif: DM-022-286
ROE‘ VOLCIANO – LOTTO EDIFICABILE CON BOZZA DI PROGETTO PER 4 VILLE E PISCINA
A Roè Volciano, in posizione strategica e comodissima, a pochi minuti da Salò, dal Lago di Garda e da tutti i principali servizi, proponiamo in vendita lotto edificabile di circa 3.007 mq, con bozza di progetto per la realizzazione di 4 villette su due livelli di circa 115 mq ciascuna, complete di posti auto coperti e piscina comune a servizio delle unità.
Un’ottima opportunità per impresa o investitore, in un contesto adatto allo sviluppo di un intervento residenziale moderno e facilmente commercializzabile.
Dati principaliSuperficie lotto: 3.007 mq
Cubatura fabbricato esistente: 849 mc
Cubatura ampliamento fabbricato esistente 0,20 mc/mq: 601 mc
Cubatura edificabile residua: 150 mc
Cubatura totale attuale: 1.450 mc
Possibilità di ulteriore incremento volumetrico grazie a varianti urbanistiche
Ipotesi di sviluppo
Il lotto si presta alla realizzazione di quattro villette indipendenti, sviluppate su due livelli, con ampie metrature interne e spazi esterni privati pensati per garantire comfort e privacy.
Il progetto prevede inoltre posti auto coperti e una piscina comune a servizio delle unità, valorizzando ulteriormente l’intervento e rendendolo particolarmente attrattivo per il mercato residenziale.
Perché è un’opportunità interessante
Progetto già impostato, con la possibilità di proseguire l’iter con il tecnico che lo ha sviluppato
Cubatura significativa già disponibile, con margini di ulteriore sviluppo
Intervento semplice, flessibile e facilmente modulabile
Elevato potenziale di valorizzazione in una zona molto richiesta
Annuncio a carattere informativo e commerciale: i dati riportati non hanno valore contrattuale e possono essere soggetti a modifiche.
Ref: DM-022-286
ROE‘ VOLCIANO – BUILDING PLOTS WITH DRAFT PROJECT FOR 4 VILLAS AND A SWIMMING POOL
In Roè Volciano, in a strategic and convenient location, just minutes from Salò, Lake Garda, and all major amenities, we offer for sale a building plot of approximately 3,007 square meters, with a draft project for the construction of four two-story villas of approximately 115 square meters each, complete with covered parking spaces and a shared swimming pool for the units.
An excellent opportunity for a business or investor, in a setting suited to the development of a modern and easily marketable residential project.
Main data: Lot surface area: 3,007 m2
Existing building volume: 849 m3
Cubic capacity of existing building extension 0.20 m3/m2: 601 m3
Residual buildable volume: 150 m3
Current total volume: 1,450 cubic meters
Possibility of further volumetric increase thanks to urban planning variations
Development hypothesis
The lot lends itself to the construction of four independent villas, spread over two levels, with large internal spaces and private outdoor spaces designed to ensure comfort and privacy.
The project also includes covered parking spaces and a shared swimming pool for the units, further enhancing the project and making it particularly attractive to the residential market.
Why it’s an interesting opportunity
Project already set up, with the possibility of continuing the process with the technician who developed it
Significant volume already available, with room for further development
Simple, flexible and easily modular intervention
High potential for valorization in a highly sought-after area
This announcement is for informational and commercial purposes only. The information provided has no contractual value and is subject to change.
Ref: DM-022-286
ROE‘ VOLCIANO – BAUGRUNDSTÜCKE MIT ENTWURF FÜR 4 VILLEN UND EIN SCHWIMMBAD
In Roè Volciano, in strategisch günstiger und günstiger Lage, nur wenige Minuten von Salò, dem Gardasee und allen wichtigen Annehmlichkeiten entfernt, bieten wir ein Baugrundstück von ca. 3.007 Quadratmetern zum Verkauf an, mit einem Entwurf für den Bau von vier zweistöckigen Villen mit jeweils ca. 115 Quadratmetern Wohnfläche, komplett mit überdachten Parkplätzen und einem Gemeinschaftspool für die Wohneinheiten.
Eine hervorragende Gelegenheit für ein Unternehmen oder einen Investor in einem Umfeld, das sich ideal für die Entwicklung eines modernen und leicht vermarktbaren Wohnbauprojekts eignet.
Hauptdaten: Grundstücksfläche: 3.007 m²
Vorhandenes Gebäudevolumen: 849 m³
Raumvolumen des bestehenden Gebäudeanbaus (0,20 m³/m²): 601 m³
Restbauvolumen: 150 m³
Aktuelles Gesamtvolumen: 1.450 Kubikmeter
Möglichkeit einer weiteren Volumensteigerung dank städtebaulicher Variationen
Entwicklungshypothese
Das Grundstück eignet sich für den Bau von vier unabhängigen Villen auf zwei Ebenen mit großen Innenräumen und privaten Außenbereichen, die Komfort und Privatsphäre gewährleisten sollen.
Zum Projekt gehören außerdem überdachte Parkplätze und ein Gemeinschaftspool für die Wohneinheiten, was das Projekt zusätzlich aufwertet und es für den Wohnungsmarkt besonders attraktiv macht.
Warum es eine interessante Gelegenheit ist
Das Projekt ist bereits eingerichtet, und es besteht die Möglichkeit, den Prozess mit dem Techniker fortzusetzen, der es entwickelt hat.
Bereits jetzt ist ein beträchtliches Volumen verfügbar, mit Raum für weitere Entwicklungen
Einfache, flexible und leicht modulare Intervention
Hohes Wertsteigerungspotenzial in einem äußerst begehrten Gebiet
Diese Mitteilung dient ausschließlich Informations- und Werbezwecken. Die bereitgestellten Informationen haben keine vertragliche Gültigkeit und können sich ändern.
Ссылка: DM-022-286
РОУ ВОЛЬЧИАНО – ЗЕМЕЛЬНЫЕ УЧАСТКИ ПОД ЗАСТРОЙКУ С ПРОЕКТОМ 4 ВИЛЛ И БАССЕЙНА
В Роэ Вольчиано, в стратегически удобном месте, всего в нескольких минутах от Сало, озера Гарда и всех основных объектов инфраструктуры, мы предлагаем к продаже земельный участок под застройку площадью около 3007 квадратных метров с проектом строительства четырех двухэтажных вилл площадью около 115 квадратных метров каждая, с крытыми парковочными местами и общим бассейном для всех домов.
Прекрасная возможность для бизнеса или инвестора в районе, идеально подходящем для строительства современного и легко реализуемого жилого комплекса.
Основные данные: Площадь участка: 3007 м2
Объем существующего здания: 849 м3
Объем существующей пристройки к зданию (0,20 м³/м²): 601 м³
Остаточный объем, пригодный для застройки: 150 м3
Текущий общий объем: 1450 кубических метров
Возможность дальнейшего увеличения объёмов благодаря изменениям в городском планировании.
гипотеза развития
Участок идеально подходит для строительства четырех отдельных вилл, расположенных на двух уровнях, с просторными внутренними помещениями и частными открытыми пространствами, спроектированными для обеспечения комфорта и уединения.
Проект также включает в себя крытые парковочные места и общий бассейн для жильцов, что еще больше повышает его привлекательность для рынка жилья.
Почему это интересная возможность
Проект уже запущен, с возможностью продолжения работы с техническим специалистом, который его разработал.
Значительный объем уже имеется в наличии, с возможностью дальнейшего развития.
Простое, гибкое и легко модулируемое вмешательство.
Высокий потенциал для коммерциализации в востребованной области.
Данное объявление носит исключительно информационный и коммерческий характер. Предоставленная информация не имеет договорной силы и может быть изменена.
