Beschreibung
Rif. NA-072-42
Villa singola da ristrutturare con vista lago totale dal primo piano e giardino di circa 900 mq
In tranquilla zona residenziale, vicina al centro del paese e comoda ai principali servizi, proponiamo villa singola da ristrutturare situata in posizione dominante e panoramica, con splendida vista lago totale a partire dal primo piano.
La proprietà è inserita all’interno di un lotto di terreno esclusivo di circa 900 mq e si sviluppa su tre livelli fuori terra per una superficie di circa 150 mq, con possibilità di ampliamento di ulteriori 50 mq, offrendo interessanti opportunità di personalizzazione e valorizzazione.
Al piano terra sono presenti l’autorimessa, un’ampia taverna, cantina, lavanderia e locale caldaia, spazi funzionali ideali come locali accessori e di servizio. Il primo piano, dedicato alla zona giorno e accessibile tramite scala esterna, ospita un luminoso soggiorno con camino, cucina abitabile e bagno, il tutto circondato da una piacevole terrazza con vista lago totale, ideale per momenti di relax e convivialità.
Al secondo ed ultimo piano, riservato alla zona notte, si trovano tre ampie camere con uscita su balcone panoramico e due bagni finestrati, anch’essi valorizzati dalla splendida vista aperta sul lago.
L’immobile necessita di interventi di ristrutturazione e offre la possibilità di realizzare una piscina privata, rendendolo una soluzione ideale per chi desidera realizzare una villa personalizzata in un contesto riservato e panoramico. La possibilità di ampliamento volumetrico rappresenta un ulteriore valore aggiunto, rendendo questa proprietà interessante sia come residenza privata sia come investimento immobiliare.
Possibilità valutare ipotesi progettuali personalizzate in base alle diverse esigenze abitative.
Annuncio a carattere informativo e commerciale: i dati riportati non hanno valore contrattuale e possono essere soggetti a modifiche.
Ref. NA-072-42
Detached villa to renovate with full lake view from the first floor and garden of approximately 900 m2
In a quiet residential area, close to the town center and convenient to all amenities, we offer a detached villa requiring renovation. It enjoys a commanding, panoramic position, boasting a splendid, unobstructed lake view from the first floor.
The property is located within an exclusive plot of land of approximately 900 square meters and extends over three levels above ground for a total surface area of approximately 150 square meters, with the possibility of extending by an additional 50 square meters, offering interesting opportunities for customization and enhancement.
The ground floor features a garage, a large basement, a cellar, a laundry room, and a boiler room-functional spaces ideal for utility and utility rooms. The first floor, dedicated to the living area and accessible via an external staircase, features a bright living room with a fireplace, an eat-in kitchen, and a bathroom. All this is surrounded by a pleasant terrace with a full lake view, ideal for relaxing and socializing.
On the second and top floor, reserved for the sleeping area, there are three large bedrooms with access to a panoramic balcony and two bathrooms with windows, also enhanced by the splendid open view of the lake.
The property requires renovation and offers the possibility of building a private pool, making it an ideal solution for those seeking a personalized villa in a private and panoramic setting. The possibility of expansion represents an additional advantage, making this property attractive both as a private residence and as an investment property.
Possibility of evaluating customized design options based on different housing needs.
This announcement is for informational and commercial purposes only. The information provided has no contractual value and is subject to change.
Ref. NA-072-42
Freistehende Villa zur Renovierung mit freiem Seeblick vom ersten Stock und einem ca. 900 m² großen Garten
In einer ruhigen Wohngegend, unweit des Stadtzentrums und mit guter Anbindung an alle Annehmlichkeiten, bieten wir eine freistehende, renovierungsbedürftige Villa an. Sie besticht durch ihre exponierte Panoramalage und einen herrlichen, unverbauten Seeblick vom ersten Stock.
Das Anwesen befindet sich auf einem exklusiven Grundstück von ca. 900 Quadratmetern und erstreckt sich über drei oberirdische Ebenen mit einer Gesamtfläche von ca. 150 Quadratmetern. Es besteht die Möglichkeit einer Erweiterung um weitere 50 Quadratmeter, was interessante Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung und Aufwertung bietet.
Das Erdgeschoss umfasst eine Garage, einen großen Keller, einen Vorraum, eine Waschküche und einen Heizraum – funktionale Räume, ideal für Hauswirtschaft und Nutzräume. Das erste Obergeschoss, das dem Wohnbereich gewidmet und über eine Außentreppe erreichbar ist, bietet ein helles Wohnzimmer mit Kamin, eine Wohnküche und ein Badezimmer. Umgeben ist das Ganze von einer einladenden Terrasse mit freiem Seeblick, die zum Entspannen und geselligen Beisammensein einlädt.
Im zweiten und obersten Stockwerk, das dem Schlafbereich vorbehalten ist, befinden sich drei große Schlafzimmer mit Zugang zu einem Panoramabalkon sowie zwei Badezimmer mit Fenstern, die ebenfalls einen herrlichen freien Blick auf den See bieten.
Das Anwesen ist renovierungsbedürftig und bietet die Möglichkeit zum Bau eines privaten Pools. Damit ist es die ideale Lösung für alle, die eine individuell gestaltete Villa in ruhiger und malerischer Lage suchen. Die Erweiterungsmöglichkeit ist ein weiterer Vorteil und macht die Immobilie sowohl als privater Wohnsitz als auch als Kapitalanlage attraktiv.
Möglichkeit zur Bewertung individueller Designoptionen basierend auf unterschiedlichen Wohnbedürfnissen.
Diese Mitteilung dient ausschließlich Informations- und Werbezwecken. Die bereitgestellten Informationen haben keine vertragliche Gültigkeit und können sich ändern.
Ссылка NA-072-42
Отдельно стоящая вилла, требующая реконструкции, с видом на озеро с первого этажа и садом площадью около 900 м2.
В тихом жилом районе, недалеко от центра города и со всеми удобствами, мы предлагаем отдельно стоящую виллу, требующую ремонта. Она расположена в престижном районе с панорамным видом на озеро с первого этажа.
Объект недвижимости расположен на эксклюзивном земельном участке площадью приблизительно 900 квадратных метров и занимает три надземных уровня, общая площадь составляет около 150 квадратных метров, с возможностью расширения еще на 50 квадратных метров, что открывает интересные возможности для индивидуальной планировки и улучшения.
На первом этаже расположены гараж, большой подвал, погреб, прачечная и котельная — функциональные помещения, идеально подходящие для подсобных и хозяйственных нужд. На втором этаже, отведенном под жилую зону и доступном по внешней лестнице, находится светлая гостиная с камином, кухня-столовая и ванная комната. Все это окружено уютной террасой с прекрасным видом на озеро, идеально подходящей для отдыха и общения.
На втором, верхнем этаже, отведенном под спальную зону, расположены три большие спальни с выходом на панорамный балкон и две ванные комнаты с окнами, из которых также открывается великолепный вид на озеро.
Объект недвижимости требует ремонта и предлагает возможность строительства частного бассейна, что делает его идеальным решением для тех, кто ищет индивидуальную виллу в уединенном месте с панорамным видом. Возможность расширения является дополнительным преимуществом, делая этот объект привлекательным как в качестве частной резиденции, так и в качестве инвестиционного актива.
Возможность оценки вариантов индивидуального дизайна с учетом различных потребностей в жилье.
Данное объявление носит исключительно информационный и коммерческий характер. Предоставленная информация не имеет договорной силы и может быть изменена.
