Description
rif. EB 035-513
In una delle zone più esclusive e ricercate di
Desenzano del Garda, a pochi passi dal centro e dalle spiagge più ambite del basso lago,
proponiamo in esclusiva di vendita un Attico semplicemente introvabile di 190 mq calpestabili.La posizione è strategica e perfettamente servita: a 100 mt la rinomata spiaggia d’Oro attrezzata, tennis, ristoranti caratteristici, bar, boutique e tutti i servizi essenziali sono raggiungibili a piedi. Il casello autostradale e la stazione ferroviaria sono a breve distanza, mentre l’
Aeroporto di Verona si trova a soli 20 minuti, garantendo collegamenti comodi e veloci con le principali destinazioni italiane ed europee.
Questa proprietà esclusiva si sviluppa al secondo e terzo piano e regala molteplici e affascinanti scorci sul lago.Ristrutturato nel 2002 e valorizzato ulteriormente dal rifacimento completo dei serramenti esterni 2 anni fa, l’immobile coniuga charme, funzionalità e potenzialità di personalizzazione.
Originariamente composto da due appartamenti distinti, è stato unito tramite una scala interna. Gli impianti restano completamente separati, offrendo la possibilità di ripristinare facilmente le due unità
soluzione ideale per chi desidera un investimento, una residenza con dependance indipendente o una proprietà da condividere con la famiglia mantenendo la privacy.Secondo piano
- Ampia zona living molto luminosa affacciata su un generoso terrazzo
- Grande soggiorno
- Cucina separata
- Disimpegno verso la prima zona notte
- Due spaziose camere matrimoniali
- Bagno completo.
Terzo piano (con ingresso indipendente)
- Seconda zona living di dimensioni molto generose
- Terza camera matrimoniale
- Secondo bagno
- Spazi tali da consentire la realizzazione di un’ulteriore camera da letto.
Gli ambienti sono ariosi, ben distribuiti e ideali sia come residenza principale sia come raffinata casa vacanze sul Lago di Garda.
Completano la proprietà:
- Garage di 30 mq con cantina
- Posto auto di proprietà all’interno della corte esclusiva del palazzo.
Una soluzione rara per posizione, metratura e versatilità, proposta a un
prezzo assolutamente introvabile per la zona e per le caratteristiche offerte – un’opportunità concreta per chi desidera investire in modo intelligente senza rinunciare a esclusività e prestigio.
Real Estate Lago di GardaEccellenza immobiliare, emozione autentica.
Annuncio a carattere informativo e commerciale: i dati riportati non hanno valore contrattuale e possono essere soggetti a modifiche.
ref. EB 035-513
In one of the most exclusive and sought-after areas of Desenzano del Garda, just steps from the center and the most sought-after beaches on the lower lake, we offer for sale an exclusive, simply unobtainable penthouse of 190 sq m.
The location is strategic and perfectly served: 100 meters from the renowned Spiaggia d’Oro beach, equipped with tennis courts, quaint restaurants, bars, boutiques, and all essential services are within walking distance. The highway exit and train station are a short distance away, while Verona Airport is just 20 minutes away, ensuring convenient and fast connections to major Italian and European destinations.
This exclusive property extends over the second and third floors and offers numerous fascinating views of the lake.
Renovated in 2002 and further enhanced by the complete renovation of the external windows two years ago, the property combines charm, functionality, and potential for customization.
Originally composed of two separate apartments, it was joined by an internal staircase. The utilities remain completely separate, offering the possibility of easily converting the two units into one unit—an ideal solution for those seeking an investment, a residence with a separate guesthouse, or a property to share with family while maintaining privacy.
Second floor
Large, bright living area overlooking a generous terrace. Large living room. Separate kitchen. Hallway leading to the first sleeping area. Two spacious double bedrooms. Full bathroom. Third floor (with independent entrance).
Second living area of very generous dimensionsThird double bedroomSecond bathroomSpaces sufficient to allow the creation of an additional bedroom.
The rooms are airy, well-distributed and ideal both as a main residence and as a refined holiday home on Lake Garda.
The property is completed by:
30 sq m garage with cellar. Private parking space inside the building’s exclusive courtyard.
A rare property thanks to its location, size, and versatility, offered at an absolutely unbeatable price for the area and its features—a real opportunity for those seeking a smart investment without sacrificing exclusivity and prestige.
Real Estate – Lake Garda
Real estate excellence, authentic emotion.
This announcement is for informational and commercial purposes only. The information provided has no contractual value and is subject to change.
Ref. EB 035-513
In einer der exklusivsten und begehrtesten Gegenden von Desenzano del Garda, nur wenige Schritte vom Zentrum und den begehrtesten Stränden am unteren See entfernt, bieten wir ein exklusives und schlichtweg unerreichbares Penthouse mit einer Fläche von 190 Quadratmetern zum Verkauf an.
Die Lage ist strategisch günstig und optimal: Nur 100 Meter vom bekannten Strand Spiaggia d’Oro entfernt, mit Tennisplätzen, charmanten Restaurants, Bars und Boutiquen, sind alle wichtigen Einrichtungen bequem zu Fuß erreichbar. Autobahnausfahrt und Bahnhof befinden sich in unmittelbarer Nähe, und der Flughafen Verona ist nur 20 Minuten entfernt, sodass Sie schnell und bequem zu wichtigen italienischen und europäischen Zielen gelangen.
Dieses exklusive Anwesen erstreckt sich über das zweite und dritte Obergeschoss und bietet zahlreiche faszinierende Ausblicke auf den See.
Das Anwesen wurde 2002 renoviert und vor zwei Jahren durch die vollständige Erneuerung der Außenfenster nochmals aufgewertet. Es vereint Charme, Funktionalität und Potenzial zur individuellen Gestaltung.
Ursprünglich aus zwei separaten Wohnungen bestehend, wurden diese durch eine interne Treppe verbunden. Die Versorgungsleitungen sind weiterhin komplett getrennt, sodass die beiden Einheiten problemlos zu einer einzigen zusammengelegt werden können – eine ideale Lösung für alle, die eine Kapitalanlage, ein Haus mit separatem Gästehaus oder eine Immobilie zur gemeinsamen Nutzung mit der Familie suchen und dabei gleichzeitig ihre Privatsphäre wahren möchten.
Zweiter Stock
Großzügiger, heller Wohnbereich mit Blick auf eine geräumige Terrasse. Großes Wohnzimmer. Separate Küche. Flur zum ersten Schlafbereich. Zwei geräumige Doppelschlafzimmer. Badezimmer. Drittes Obergeschoss (mit separatem Eingang).
Zweiter Wohnbereich mit sehr großzügigen Abmessungen, drittes Doppelzimmer, zweites Badezimmer, ausreichend Platz für die Schaffung eines zusätzlichen Schlafzimmers.
Die Zimmer sind hell, gut aufgeteilt und eignen sich ideal sowohl als Hauptwohnsitz als auch als elegantes Ferienhaus am Gardasee.
Das Objekt wird fertiggestellt durch:
30 m² große Garage mit Keller. Privater Parkplatz im exklusiven Innenhof des Gebäudes.
Dank seiner Lage, Größe und Vielseitigkeit ist es eine seltene Immobilie, die zu einem für die Gegend und ihre Merkmale absolut unschlagbaren Preis angeboten wird – eine echte Gelegenheit für alle, die eine kluge Investition suchen, ohne auf Exklusivität und Prestige verzichten zu müssen.
Immobilien – Gardasee
Exzellente Immobilien, authentische Emotionen.
Diese Mitteilung dient ausschließlich Informations- und Werbezwecken. Die bereitgestellten Informationen haben keine vertragliche Gültigkeit und können sich ändern.
ссылка EB 035-513
В одном из самых эксклюзивных и востребованных районов Дезенцано-дель-Гарда, всего в нескольких шагах от центра и самых популярных пляжей на нижнем озере, мы предлагаем к продаже эксклюзивный и просто недоступный пентхаус площадью 190 квадратных метров.
Расположение стратегически удобное и обеспечивает превосходное транспортное сообщение: в 100 метрах от знаменитого пляжа Спиаджа д’Оро с теннисными кортами, уютными ресторанами, барами, бутиками, а все необходимые услуги находятся в шаговой доступности. Неподалеку расположены съезд с автомагистрали и железнодорожный вокзал, а аэропорт Вероны находится всего в 20 минутах езды, что обеспечивает удобное и быстрое сообщение с основными городами Италии и Европы.
Эта эксклюзивная квартира занимает второй и третий этажи и предлагает множество захватывающих видов на озеро.
Отреставрированный в 2002 году и дополнительно улучшенный двумя годами ранее благодаря полной замене внешних окон, этот объект недвижимости сочетает в себе очарование, функциональность и возможности для индивидуальной отделки.
Изначально состоявшая из двух отдельных квартир, она была соединена внутренней лестницей. Коммуникации остаются полностью раздельными, что позволяет легко объединить две квартиры в одну — идеальное решение для тех, кто ищет инвестицию, жилье с отдельным гостевым домом или недвижимость для совместного проживания с семьей, сохраняя при этом приватность.
Второй этаж
Просторная светлая гостиная с видом на большую террасу. Большая гостиная. Отдельная кухня. Коридор, ведущий на первый этаж со спальней. Две просторные спальни с двуспальными кроватями. Ванная комната. Третий этаж (с отдельным входом).
Вторая гостиная очень просторных размеров; третья спальня с двуспальной кроватью; вторая ванная комната. Пространства достаточно для создания дополнительной спальни.
Комнаты просторные, хорошо спланированные и идеально подходят как для постоянного проживания, так и в качестве изысканного дома для отдыха на озере Гарда.
Строительство объекта завершается следующими работами:
Гараж площадью 30 кв. м с подвалом. Частное парковочное место во внутреннем дворе здания.
Редкий объект недвижимости, благодаря своему местоположению, размеру и многофункциональности, предлагается по абсолютно непревзойденной цене для этого района и его характеристик — реальная возможность для тех, кто ищет выгодную инвестицию, не жертвуя при этом эксклюзивностью и престижем.
Недвижимость – озеро Гарда
Превосходство в сфере недвижимости, подлинные эмоции.
Данное объявление носит исключительно информационный и коммерческий характер. Предоставленная информация не имеет договорной силы и может быть изменена.
