Description
Rif: DM-022-302
Villa a schiera con vista lago a Toscolano Maderno
Vivere in prima collina a Toscolano Maderno, significa godere di una tranquillità assoluta all’interno di un quartiere curato e accogliente. Questa villetta a schiera, recentemente riammodernata, si trova alla fine di una via chiusa al traffico; la strada di accesso è privata e termina proprio qui, garantendo una privacy totale, lontano dal traffico e dal rumore.
L’ingresso principale avviene dal giardino frontale, che regala una vista lago eccezionale e completamente senza ostacoli. Nessuno potrà mai costruire, questa vista rimarrà sempre così. Un portico riparato introduce alla zona giorno, dove l’ambiente è caratterizzato da un camino ventilato e collegato a una cucina abitabile di buone dimensioni. Da quest’ultima si accede al secondo giardino esclusivo sul retro, garantendo così uno sfogo esterno su entrambi i lati della casa. Il piano terra è completato da un funzionale bagno finestrato con doccia, WC e lavabo.
Al primo piano, la zona notte pavimentata in parquet offre la massima flessibilità: la camera matrimoniale è affiancata da altre due camere che, grazie a una porta scorrevole, possono trasformarsi in un unico grande ambiente. La terrazza di questo piano offre una vista sul Garda unica, mozza fiato. Il bagno principale, moderno e ben rifinito, serve l’intero livello. L’indipendenza: ad eccezione del tunnel di accesso ai box, la casa è totalmente autosufficiente, priva di aree comuni, assemblee o necessità di votazioni tra vicini, pertanto, ci sono solo 100 € all’anno di spese condominiali per l’accesso al garage. Nessun’altra spesa condominiale.
Nel piano interrato troviamo una cantina-lavanderia e un box auto di 17 mq. Con una superficie residenziale di 118 mq, che raggiunge i 134 mq totali con le pertinenze, rappresenta una soluzione ideale sia per una famiglia in cerca di autonomia sia come prestigiosa casa vacanze pronta all’uso.
Annuncio a carattere informativo e commerciale: i dati riportati non hanno valore contrattuale e possono essere soggetti a modifiche.
Ref: DM-022-302
Terraced house with lake view in Toscolano Maderno
Living on the first hill of Toscolano Maderno means enjoying absolute tranquility in a well-kept and welcoming neighborhood. This recently renovated townhouse is located at the end of a closed-to-traffic street; the private access road ends right here, ensuring complete privacy, away from traffic and noise.
The main entrance is from the front garden, which offers an exceptional and completely unobstructed view of the lake. No one will ever build on it; this view will always remain that way. A sheltered porch leads to the living area, which features a ventilated fireplace and connects to a generously sized eat-in kitchen. The eat-in kitchen leads to the second private garden at the rear, providing outdoor access on both sides of the house. The ground floor is completed by a functional bathroom with a window, shower, toilet, and sink.
On the first floor, the parquet-floored sleeping area offers maximum flexibility: the master bedroom is flanked by two other bedrooms, which, thanks to a sliding door, can be transformed into one large room. The terrace on this floor offers a unique, breathtaking view of Lake Garda. The modern and well-finished master bathroom serves the entire level. Independence: with the exception of the tunnel leading to the garage, the house is completely self-sufficient, with no common areas, meetings, or the need for neighbors to vote. Therefore, there are only €100 per year in condominium fees for garage access. No other condominium fees apply.
The basement features a cellar/laundry room and a 17 sq m garage. With a total living area of 118 sq m (134 sq m with appurtenances), it’s an ideal solution for a family seeking independence or as a prestigious, ready-to-move-in vacation home.
This announcement is for informational and commercial purposes only: the information provided has no contractual value and is subject to change.
Ref: DM-022-302
Reihenhaus mit Seeblick in Toscolano Maderno
Wohnen auf dem ersten Hügel von Toscolano Maderno bedeutet absolute Ruhe in einer gepflegten und einladenden Nachbarschaft. Dieses kürzlich renovierte Reihenhaus liegt am Ende einer verkehrsberuhigten Straße; die private Zufahrtsstraße endet hier und garantiert so absolute Privatsphäre fernab von Verkehr und Lärm.
Der Haupteingang befindet sich im Vorgarten und bietet einen außergewöhnlichen, unverbauten Blick auf den See. Niemand wird hier jemals bauen; dieser Ausblick wird für immer erhalten bleiben. Eine überdachte Veranda führt in den Wohnbereich mit einem belüfteten Kamin, der an eine großzügige Wohnküche angrenzt. Von der Wohnküche gelangt man in den zweiten privaten Garten auf der Rückseite des Hauses, wodurch ein Zugang ins Freie von beiden Seiten des Hauses möglich ist. Ein funktionales Badezimmer mit Fenster, Dusche, WC und Waschbecken vervollständigt das Erdgeschoss.
Im ersten Stock bietet der mit Parkett ausgelegte Schlafbereich maximale Flexibilität: Das Hauptschlafzimmer grenzt an zwei weitere Schlafzimmer, die sich dank einer Schiebetür zu einem großen Zimmer verbinden lassen. Die Terrasse auf dieser Etage bietet einen einzigartigen, atemberaubenden Blick auf den Gardasee. Das moderne und hochwertig ausgestattete Hauptbadezimmer steht allen Bewohnern dieser Etage zur Verfügung. Unabhängigkeit: Bis auf den Tunnel zur Garage ist das Haus komplett autark, ohne Gemeinschaftsräume, Versammlungen oder die Notwendigkeit einer Nachbarschaftsabstimmung. Daher fallen lediglich 100 € pro Jahr an Wohngeld für die Garagennutzung an. Es fallen keine weiteren Wohngeldzahlungen an.
Das Untergeschoss umfasst einen Keller-/Waschraum und eine 17 m² große Garage. Mit einer Gesamtwohnfläche von 118 m² (134 m² inklusive Nebengebäude) ist es die ideale Lösung für eine Familie, die Unabhängigkeit sucht, oder als repräsentatives, bezugsfertiges Ferienhaus.
Diese Mitteilung dient ausschließlich Informations- und Werbezwecken: Die bereitgestellten Informationen haben keine vertragliche Gültigkeit und können sich ändern.
Ссылка: DM-022-302
Таунхаус с видом на озеро в Тосколано-Мадерно
Жизнь на первом холме Тосколано Мадерно означает наслаждение абсолютным спокойствием в ухоженном и гостеприимном районе. Этот недавно отремонтированный таунхаус расположен в конце улицы, закрытой для движения транспорта; частная подъездная дорога заканчивается прямо здесь, обеспечивая полную приватность, вдали от движения транспорта и шума.
Главный вход находится со стороны переднего сада, откуда открывается исключительный и совершенно ничем не загороженный вид на озеро. Никто никогда не будет строить на этом месте; этот вид всегда останется таким. Крытая веранда ведет в гостиную, где есть камин с вентиляцией, и соединяется с просторной кухней-столовой. Из кухни-столовой есть выход во второй частный сад сзади, обеспечивающий доступ на улицу с обеих сторон дома. На первом этаже также находится функциональная ванная комната с окном, душем, туалетом и раковиной.
На первом этаже расположена спальная зона с паркетным полом, предлагающая максимальную гибкость: главная спальня окружена двумя другими спальнями, которые благодаря раздвижной двери могут быть объединены в одну большую комнату. С террасы на этом этаже открывается уникальный, захватывающий вид на озеро Гарда. Современная и хорошо отделанная ванная комната в главной спальне обслуживает весь этаж. Независимость: за исключением туннеля, ведущего в гараж, дом полностью автономен, без общих зон, собраний или необходимости голосования соседей. Поэтому плата за пользование гаражом составляет всего 100 евро в год. Другие коммунальные платежи не взимаются.
В цокольном этаже расположены подвал/прачечная и гараж площадью 17 кв. м. Общая жилая площадь составляет 118 кв. м (134 кв. м с принадлежностями), что делает его идеальным решением для семьи, стремящейся к независимости, или в качестве престижного, готового к заселению дома для отдыха.
Данное объявление носит исключительно информационный и коммерческий характер: предоставленная информация не имеет договорной силы и может быть изменена.
