Description
Rif: TR-074-11
Villa angolare d’epoca Milano Zona NoLo
Inserita armoniosamente nel tessuto urbano milanese, nel cuore della vivace e ricercata zona NoLo, proponiamo in vendita un’affascinante villa angolare degli anni ’20, che conserva intatto il prestigio architettonico dell’epoca, valorizzato da ambienti generosi, dettagli originali e da una straordinaria versatilità distributiva.
La posizione è particolarmente strategica: a pochissimi passi dalla fermata della metropolitana linea rossa, in un quartiere completamente servito e in costante fase di rivalutazione. In pochi minuti si raggiungono il centro storico (Duomo e San Babila), il rinomato Corso Buenos Aires e la Stazione Centrale. Nelle immediate vicinanze si trova inoltre il Parco Trotter, uno dei polmoni verdi più apprezzati della zona. Pur avendo tutti i servizi a portata di mano, la villa è situata in una posizione tranquilla e defilata, lontana dalle vie più trafficate, garantendo privacy e silenzio.
La proprietà si sviluppa su più livelli ed è circondata da un cortile esterno di pertinenza esclusiva, dotato di due ingressi pedonali indipendenti e di passo carraio con accesso diretto al garage, elemento raro e di grande valore in città.Tutti i livelli sono dotati di impianti di riscaldamento e climatizzazione separati, oltre a impianto di videosorveglianza, a garanzia di comfort, autonomia gestionale e sicurezza.
Un’ elegante e comoda scalinata conduce al piano rialzato, impreziosito da un ingresso coperto con grazioso portico che introduce in un ambiente raffinato e accogliente. Qui troviamo un ampio soggiorno con parquet, caratterizzato da colonne decorative che incorniciano armoniosamente lo spazio, creando un’atmosfera di grande charme. La cucina è separata, luminosa e funzionale, arricchita da particolari finestre che regalano un suggestivo gioco di luce naturale. Dal soggiorno si accede a un delizioso terrazzo privato, ideale per momenti di relax. Completano il piano due camere da letto e due bagni.
Il piano rialzato è collegato internamente al piano seminterrato, ed è composto da ambienti ampi e polifunzionali, ideali come zona hobby, taverna, palestra o spazi di servizio. Sono già presenti tutte le predisposizioni per la realizzazione di un cucinotto e di una lavanderia. Il seminterrato è accessibile anche tramite scala esterna, garantendo ulteriore indipendenza, e ospita inoltre un comodo garage.
Il piano primo, dotato di ingresso indipendente dall’esterno e caratterizzato da finiture più moderne, è stato utilizzato in passato come B&B. Attualmente accoglie un’ampia zona giorno, due camere da letto, due bagni e un affascinante angolo studio, impreziosito da due splendide finestre con vetri colorati, che conferiscono carattere e unicità all’ambiente.
Salendo tramite scala esterna si raggiunge il secondo e ultimo piano, attualmente allo stato grezzo, con la possibilità di realizzare un ulteriore appartamento completamente indipendente. Da qui si accede a un magnifico terrazzo ricavato nella torretta, dal quale si gode una vista aperta e suggestiva sui tetti di Milano, in totale privacy.
Grazie alla distribuzione degli spazi, ai numerosi ingressi indipendenti e alla presenza di impianti separati, l’intera villa nel suo complesso si presta perfettamente sia come residenza di prestigio sia come soluzione multifamiliare, nonché come interessante opportunità per attività ricettive, quali Bed & Breakfast o affittacamere.
Una proprietà assolutamente esclusiva e rara sul mercato, di grande carattere, particolare e irripetibile. Da vedere.
Annuncio a carattere informativo e commerciale: i dati riportati non hanno valore contrattuale e possono essere soggetti a modifiche.
Historic 1920s Corner Villa – Milan – NoLo Area
Harmoniously set within Milan’s urban fabric, in the heart of the vibrant and highly sought-after NoLo district, we are pleased to offer for sale a charming 1920s corner villa that preserves the architectural prestige of its era, enhanced by generous spaces, original details, and exceptional layout versatility.
The location is particularly strategic: just a few steps from the red metro line, in a fully serviced neighborhood undergoing continuous revitalization. Within minutes, you can reach the historic city center (Duomo and San Babila), the renowned Corso Buenos Aires, and the Central Station. Nearby, you will also find Parco Trotter, one of the area’s most appreciated green spaces. Despite having every service at hand, the villa is situated in a quiet, secluded position, ensuring privacy and tranquility.
The property extends over multiple levels and is surrounded by a private courtyard with two independent pedestrian entrances and a driveway providing direct access to the garage—a rare and highly valuable feature in the city. Each level is equipped with independent heating and air-conditioning systems, as well as a video surveillance system, ensuring comfort, autonomy, and security.
An elegant and comfortable staircase leads to the raised ground floor, enhanced by a covered entrance with a charming portico that opens onto a refined and welcoming interior. Here, we find a spacious living room with parquet floors, featuring decorative columns that gracefully frame the space and create an atmosphere of great charm. The separate kitchen is bright and functional, enriched by distinctive windows that allow for a beautiful play of natural light. From the living room, there is access to a delightful private terrace, perfect for relaxation. This floor also includes two bedrooms and two bathrooms.
The raised ground floor is internally connected to the basement, which consists of large and versatile spaces ideal for a hobby area, tavern, gym, or service rooms. Provisions are already in place for a kitchenette and a laundry room. The basement is also accessible via an external staircase, providing additional independence, and includes a convenient garage.
The first floor, with its own independent external entrance and more modern finishes, was previously used as a B&B. It currently features a spacious living area, two bedrooms, two bathrooms, and a charming study corner enhanced by two beautiful stained-glass windows, which give character and uniqueness to the space.
Via an external staircase, the second and top floor can be reached; currently in shell condition, it offers the possibility to create an additional fully independent apartment. From here, there is access to a magnificent terrace within the turret, offering open and evocative views over the rooftops of Milan, in complete privacy.
Thanks to its layout, multiple independent entrances, and separate systems, the villa is perfectly suited both as a prestigious private residence and as a multi-family solution, as well as an excellent opportunity for hospitality activities such as a Bed & Breakfast or guesthouse.
An absolutely exclusive and rare property on the market, full of character, distinctive, and truly one of a kind. A must-see.
This announcement is for informational and commercial purposes only. The information provided has no contractual value and is subject to change.
Ref: TR-074-11
Historische Eckvilla – Mailand – NoLo-Viertel
Harmonisch eingebettet in das urbane Gefüge Mailands, im Herzen des lebhaften und begehrten Viertels NoLo, bieten wir eine charmante Eckvilla aus den 1920er Jahren zum Verkauf an, die den architektonischen Prestige der Ära bewahrt und durch großzügige Räume, originale Details und eine außergewöhnliche Vielseitigkeit der Raumaufteilung besticht.
Die Lage ist besonders strategisch: Nur wenige Schritte von der U-Bahn-Station der roten Linie entfernt, in einem voll erschlossenen Viertel, das sich stetig weiterentwickelt. Das historische Zentrum (Duomo und San Babila), der berühmte Corso Buenos Aires und der Hauptbahnhof sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch der Parco Trotter, eine der beliebtesten Grünanlagen der Gegend, befindet sich in unmittelbarer Nähe. Trotz der zentralen Lage mit allen Annehmlichkeiten liegt die Villa ruhig und abgeschieden, fernab vom Trubel der Straßen, und garantiert so absolute Privatsphäre und Ruhe.
Das Anwesen erstreckt sich über mehrere Ebenen und ist von einem privaten Innenhof umgeben. Es verfügt über zwei separate Fußgängereingänge und eine Auffahrt mit direktem Zugang zur Garage – ein seltenes und wertvolles Merkmal in der Stadt. Alle Ebenen sind mit separaten Heizungs- und Klimaanlagen sowie Videoüberwachung ausgestattet, was Komfort, unabhängige Verwaltung und Sicherheit gewährleistet.
Eine elegante und komfortable Treppe führt zum Zwischengeschoss, dessen überdachter Eingang mit einem charmanten Portikus eine stilvolle und einladende Atmosphäre schafft. Hier befindet sich ein geräumiges Wohnzimmer mit Parkettboden, dessen dekorative Säulen den Raum harmonisch einrahmen und ihm ein charmantes Ambiente verleihen. Die separate Küche ist hell und funktional und wird durch besondere Fenster, die ein reizvolles Spiel mit natürlichem Licht erzeugen, zusätzlich aufgewertet. Vom Wohnzimmer gelangt man auf eine herrliche private Terrasse, die zum Entspannen einlädt. Zwei Schlafzimmer und zwei Badezimmer vervollständigen diese Etage.
Das Zwischengeschoss ist mit dem Untergeschoss verbunden und bietet große, vielseitig nutzbare Räume, ideal als Hobbyraum, Keller, Fitnessraum oder Hauswirtschaftsraum. Alle notwendigen Anschlüsse für eine Küchenzeile und einen Waschraum sind bereits vorhanden. Das Untergeschoss ist auch über eine Außentreppe zugänglich, was zusätzliche Privatsphäre bietet, und beherbergt zudem eine praktische Garage.
Das erste Obergeschoss mit separatem Außeneingang und moderner Ausstattung wurde zuvor als Bed & Breakfast genutzt. Es bietet derzeit einen großen Wohnbereich, zwei Schlafzimmer, zwei Badezimmer und einen charmanten Arbeitsbereich, der durch zwei prächtige Buntglasfenster zusätzlich aufgewertet wird und dem Raum Charakter und Einzigartigkeit verleiht.
Eine Außentreppe führt in das zweite und oberste Obergeschoss, das derzeit noch nicht ausgebaut ist und die Möglichkeit bietet, eine zusätzliche, völlig separate Wohnung einzurichten. Von hier aus gelangt man auf eine prächtige Terrasse im Turm, die einen atemberaubenden, ungestörten Panoramablick über die Dächer Mailands bietet.
Dank der Raumaufteilung, der zahlreichen unabhängigen Eingänge und der separaten Versorgungsleitungen eignet sich die gesamte Villa ideal als repräsentativer Wohnsitz oder Mehrfamilienhaus sowie als attraktive Gelegenheit für Gastronomiebetriebe wie Bed & Breakfasts oder Pensionen.
Ein absolut exklusives und seltenes Objekt auf dem Markt, voller Charakter, einzigartig und unvergleichlich. Unbedingt ansehen!
Diese Mitteilung dient ausschließlich Informations- und Werbezwecken. Die bereitgestellten Informationen haben keine vertragliche Gültigkeit und können sich ändern.
Ссылка: TR-074-11
Угловая вилла в историческом стиле – Милан – район NoLo
Гармонично вписанная в городскую среду Милана, в самом сердце оживленного и востребованного района НоЛо, мы предлагаем к продаже очаровательную угловую виллу 1920-х годов, которая сохранила архитектурный престиж той эпохи, дополненный просторными помещениями, оригинальными деталями и необычайной универсальностью планировки.
Расположение особенно стратегически выгодное: всего в нескольких шагах от станции метро красной линии, в районе с развитой инфраструктурой, который постоянно обновляется. Исторический центр (Дуомо и Сан-Бабила), знаменитая улица Корсо Буэнос-Айрес и Центральный вокзал находятся всего в нескольких минутах ходьбы. Также неподалеку расположен парк Троттер, одно из самых популярных зеленых зон этого района. Несмотря на близость всех удобств, вилла расположена в тихом и уединенном месте, вдали от оживленных улиц, что обеспечивает приватность и спокойствие.
Этот объект недвижимости расположен на нескольких уровнях и окружен частным внутренним двором с двумя независимыми пешеходными входами и подъездной дорогой с прямым доступом к гаражу — редкая и ценная особенность для города. На всех уровнях установлены отдельные системы отопления и кондиционирования, а также видеонаблюдение, что обеспечивает комфорт, независимое управление и безопасность.
Элегантная и удобная лестница ведет на антресольный этаж, украшенный крытым входом с очаровательным портиком, создающим изысканную и гостеприимную атмосферу. Здесь находится просторная гостиная с паркетным полом, украшенная декоративными колоннами, которые гармонично обрамляют пространство, создавая очаровательную атмосферу. Отдельная кухня светлая и функциональная, дополненная уникальными окнами, обеспечивающими очаровательную игру естественного света. Из гостиной есть выход на восхитительную частную террасу, идеально подходящую для отдыха. На этаже также расположены две спальни и две ванные комнаты.
Мезонинный уровень соединен с подвалом и включает в себя большие многофункциональные помещения, идеально подходящие для хобби, использования в подвале, тренажерном зале или подсобном помещении. Все необходимое для кухонного уголка и прачечной уже имеется. На подвал также можно попасть по внешней лестнице, что обеспечивает дополнительную приватность, и там же расположен удобный гараж.
Первый этаж, имеющий отдельный вход снаружи и отделанный в современном стиле, ранее использовался как мини-отель. В настоящее время он включает в себя просторную гостиную, две спальни, две ванные комнаты и очаровательный кабинет, украшенный двумя великолепными витражными окнами, которые придают пространству характер и неповторимость.
Внешняя лестница ведет на второй, последний этаж, который в настоящее время не достроен, но может быть использован для создания дополнительной, полностью независимой квартиры. Отсюда можно выйти на великолепную террасу в башенке, с которой открывается захватывающий дух панорамный вид на крыши Милана в полной приватности.
Благодаря планировке, многочисленным отдельным входам и разнесенным коммуникациям, вся вилла идеально подходит как для престижной резиденции или многоквартирного дома, так и представляет собой привлекательную возможность для предприятий сферы гостеприимства, таких как мини-отели или гостевые дома.
Абсолютно эксклюзивный и редкий объект недвижимости на рынке, полный характера, уникальный и единственный в своем роде. Обязательно посмотрите.
Данное объявление носит исключительно информационный и коммерческий характер. Предоставленная информация не имеет договорной силы и может быть изменена.
