Description
Rif.: MS-003-180
Villa di pregio con meravigliosa vista lago, 3 appartamenti per gli ospiti, ampio garage e piscina in posizione unica a Manerba del Garda.
Tra il porto torchio, la rocca di Manerba e il centro del paese in un suggestivo giardino ben piantumato di circa 3.500 mq è stata edificata tra il 2008 e il 2009 una delle Ville più belle del lago, caratterizzata da un design con tratti e finiture tradizionali misto a modernità e vetrate.
La villa si suddivide in tre livelli di ampia metratura dove il principale di circa 250 mq è quello più in alto, raggiungibile sia internamente che esternamente dallo scenografico giardino, dal quale si può godere di una delle viste lago più caratteristiche della zona: è possibile ammirare sia il golfo di Manerba del Garda – San Felice del Benaco dove in centro troviamo l’isola del Garda, sia vista sul basso lago dove è possibile vedere la penisola di Sirmione.
A questo piano troviamo grande soggiorno-sala pranzo con vista lago, portico, giardino e piscina (anch’essa vista lago), cucina principale e cucina di servizio, camera padronale con cabina armadio e bagno vista lago con vasca e doccia, secondo bagno, altre 2 camere e torretta con vista a 360° al piano primo.
Nel piano intermedio (semi-interrato), di circa 388 mq, troviamo lavanderia, locale tecnico e 3 appartamenti (monolocale, ampio bilocale, bilocale con cucina separata) appena ultimati per ospiti e amici.
Il piano Interrato di circa 275 mq, a livello della strada ingressiva, è composto da ampio garage di circa 135 mq netti, cantina, locale tecnico e locale rustico trasformabile in spa o palestra o ulteriore cantina/deposito.
Esternamente possiamo trovare deposito/porticato di circa 30 mq, servitù pedonale a favore per raggiungere più agevolmente il centro e servitu a sfavore di transito pedonale e carraio per 2 fondi vicini a carico dello strada ingressiva.
Finiture ricercate e di pregio in ogni ambiente, controllo domotico tramite sistema knx, riscaldamento a pavimento e climatizzazione nelle camere, telecamere, marmi e parquet ricercati, fotovoltaico per circa 15 kw/h + batteria di accumulo e tanto altro.
Immobile unico e introvabile.
Annuncio a carattere informativo e commerciale: i dati riportati non hanno valore contrattuale e possono essere soggetti a modifiche.
Ref.: MS-003-180
Prestigious villa with a wonderful lake view, three guest apartments, a large garage, and a swimming pool in a unique location in Manerba del Garda.
Between the port, the Manerba fortress, and the town center, in a charming, well-planted garden of approximately 3,500 m2, one of the most beautiful villas on the lake was built between 2008 and 2009. Its design combines traditional features and finishes with modern touches and glass windows.
The villa is divided into three spacious levels, the main one measuring approximately 250 square meters being the highest. It can be accessed both internally and externally from the scenic garden, which offers one of the most characteristic lake views in the area: it offers views of both the Gulf of Manerba del Garda – San Felice del Benaco, with Isola del Garda in the center, and the lower lake, where the Sirmione peninsula can be seen.
On this floor we find a large living-dining room with lake view, porch, garden and swimming pool (also with lake view), main kitchen and service kitchen, master bedroom with walk-in closet and bathroom with lake view with bathtub and shower, second bathroom, 2 more bedrooms and a turret with 360° views on the first floor.
On the intermediate floor (semi-basement), measuring approximately 388 m2, there is a laundry room, utility room, and three recently completed apartments (a studio, a large one-bedroom apartment, and a two-bedroom apartment with a separate kitchen) for guests and friends.
The basement of approximately 275 m2, at road level, consists of a large garage of approximately 135 m2 net, cellar, utility room and rustic room convertible into a spa or gym or additional cellar/storage.
Externally we can find a warehouse/porch of approximately 30 m2, pedestrian easement in favor to more easily reach the center and easement against pedestrian and vehicular traffic for 2 neighboring properties at the expense of the entrance road.
Refined and high-quality finishes in every room, home automation control via KNX system, underfloor heating and air conditioning in the bedrooms, security cameras, refined marble and parquet floors, photovoltaic system for approximately 15 kW/h + storage battery and much more.
Unique and unobtainable property.
This announcement is for informational and commercial purposes only. The information provided has no contractual value and is subject to change.
Ref.: MS-003-180
Prestigeträchtige Villa mit herrlichem Seeblick, drei Gästeappartements, einer großen Garage und einem Swimmingpool in einzigartiger Lage in Manerba del Garda.
Zwischen dem Hafen, der Festung Manerba und dem Stadtzentrum, in einem bezaubernden, üppig bepflanzten Garten von etwa 3.500 m², wurde zwischen 2008 und 2009 eine der schönsten Villen am See errichtet. Ihr Design vereint traditionelle Merkmale und Ausstattungsdetails mit modernen Akzenten und Glasfenstern.
Die Villa erstreckt sich über drei großzügige Ebenen, wobei die Hauptebene mit ca. 250 Quadratmetern die höchste ist. Sie ist sowohl von innen als auch von außen durch den malerischen Garten zugänglich, der einen der charakteristischsten Seeblicke der Region bietet: Man überblickt sowohl den Golf von Manerba del Garda – San Felice del Benaco mit der Isola del Garda im Zentrum als auch den unteren See, von dem aus die Halbinsel Sirmione zu sehen ist.
Auf dieser Etage befinden sich ein großes Wohn-Esszimmer mit Seeblick, Veranda, Garten und Swimmingpool (ebenfalls mit Seeblick), Hauptküche und Serviceküche, Hauptschlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank und Badezimmer mit Seeblick, Badewanne und Dusche, zweites Badezimmer, 2 weitere Schlafzimmer und ein Turmzimmer mit 360°-Panoramablick im ersten Stock.
Im Zwischengeschoss (Souterrain) mit einer Fläche von ca. 388 m² befinden sich eine Waschküche, ein Hauswirtschaftsraum und drei kürzlich fertiggestellte Apartments (ein Studio, ein großes Ein-Zimmer-Apartment und ein Zwei-Zimmer-Apartment mit separater Küche) für Gäste und Freunde.
Das Untergeschoss mit einer Fläche von ca. 275 m² auf Straßenebene besteht aus einer großen Garage mit einer Nettofläche von ca. 135 m², einem Keller, einem Hauswirtschaftsraum und einem rustikalen Raum, der in einen Wellnessbereich, einen Fitnessraum oder einen zusätzlichen Keller/Lagerraum umgewandelt werden kann.
Äußerlich befindet sich eine Lagerhalle/Veranda von ca. 30 m², ein Fußgängerweg zugunsten des Zentrums und ein Wegerecht gegen den Fußgänger- und Fahrzeugverkehr für zwei benachbarte Grundstücke auf Kosten der Zufahrtsstraße.
Edle und hochwertige Ausstattung in jedem Raum, Hausautomation über das KNX-System, Fußbodenheizung und Klimaanlage in den Schlafzimmern, Sicherheitskameras, edle Marmor- und Parkettböden, Photovoltaikanlage für ca. 15 kW/h + Speicherbatterie und vieles mehr.
Einzigartiges und unerreichbares Eigentum.
Diese Mitteilung dient ausschließlich Informations- und Werbezwecken: Die bereitgestellten Informationen haben keine vertragliche Gültigkeit und können sich ändern.
Ссылка: MS-003-180
Престижная вилла с прекрасным видом на озеро, тремя гостевыми апартаментами, большим гаражом и бассейном в уникальном месте в Манерба-дель-Гарда.
Между портом, крепостью Манерба и центром города, в очаровательном, ухоженном саду площадью около 3500 м2, в 2008-2009 годах была построена одна из самых красивых вилл на берегу озера. Ее дизайн сочетает в себе традиционные черты и отделку с современными элементами и стеклянными окнами.
Вилла разделена на три просторных уровня, главный из которых, площадью около 250 квадратных метров, является самым высоким. Вход на виллу возможен как изнутри, так и снаружи, через живописный сад, из которого открывается один из самых характерных видов на озеро в этом районе: отсюда открывается вид как на залив Манерба-дель-Гарда — Сан-Феличе-дель-Бенако с островом Гарда в центре, так и на нижнюю часть озера, где виден полуостров Сирмионе.
На этом этаже находится большая гостиная-столовая с видом на озеро, веранда, сад и бассейн (также с видом на озеро), основная кухня и служебная кухня, главная спальня с гардеробной и ванной комнатой с видом на озеро, ванной и душем, вторая ванная комната, еще 2 спальни и башня с панорамным видом на 360° на первом этаже.
На промежуточном этаже (полуподвале) площадью приблизительно 388 м2 расположены прачечная, подсобное помещение и три недавно построенные квартиры (студия, большая однокомнатная квартира и двухкомнатная квартира с отдельной кухней) для гостей и друзей.
Цокольный этаж площадью приблизительно 275 м2, расположенный на уровне дороги, включает в себя большой гараж площадью приблизительно 135 м2 (нетто), подвал, подсобное помещение и комнату в деревенском стиле, которую можно переоборудовать в спа-салон, тренажерный зал или дополнительное подвальное/складское помещение.
Снаружи находится склад/крыльцо площадью приблизительно 30 м2, пешеходный проезд для облегчения доступа к центру, а также проезд для пешеходов и транспортных средств для двух соседних участков за счет подъездной дороги.
Изысканная и высококачественная отделка в каждой комнате, система управления домом KNX, подогрев полов и кондиционирование воздуха в спальнях, камеры видеонаблюдения, изысканные мраморные и паркетные полы, фотоэлектрическая система мощностью около 15 кВт/ч + аккумуляторная батарея и многое другое.
Уникальная и недоступная недвижимость.
Данное объявление носит исключительно информационный и коммерческий характер. Предоставленная информация не имеет договорной силы и может быть изменена.
