Descrizione
Rif: GC-067-24
A Manerba del Garda, all’interno del residence Borgo del Torchio, proponiamo in vendita uno splendido appartamento bilocale di recente ristrutturazione con portico esclusivo, doppi servizi, giardino privato e ampia zona accessoria al piano interrato.
L’appartamento è stato recentemente ristrutturato e si presenta in ottimo stato manutentivo. La zona giorno, situata al piano terra, è composta da soggiorno con cucina a vista, bagno finestrato e camera matrimoniale con accesso diretto al giardino privato sul retro.
Dalla zona living si accede al portico esclusivo di circa 13 mq, utilizzabile come spazio esterno vivibile durante la stagione estiva.
Al piano interrato si sviluppa un ampio locale accessorio attualmente arredato come zona ospiti e area relax, con divano letto e letto matrimoniale. Sullo stesso livello è presente un secondo bagno completo con ampio box doccia.
L’immobile non dispone di garage o posto auto privato; nelle immediate vicinanze del residence sono presenti numerosi parcheggi facilmente utilizzabili.
Il riscaldamento e il raffrescamento avvengono tramite pompe di calore inverter. Il residence ha recentemente deliberato la sostituzione degli impianti esistenti con nuove unità, con spesa già approvata dall’assemblea condominiale a a carico dell’attuale proprietario.
Il residence Borgo del Torchio è sicuramente uno dei più rinomati della zona, si trova a pochi minuti a piedi dalla spiaggia La Romantica e dal Porto Torchio. Il complesso, sviluppato su circa 30.000 mq, offre grandi spazi verdi,5 piscine con idromassaggio e cascate, campi sportivi tennis/calcetto, parco giochi con ping pong, area fitness, area barbecue, bar/chiosco e servizio di portineria e vigilanza ed infine rimessa comune per bici/motocicli.
Soluzione ideale come casa vacanze sul Lago di Garda, perfetta per chi desidera un contesto curato e ricco di servizi, a pochi passi dal lago e in una delle zone più richieste di Manerba del Garda.
Metrature:
abitazione principale: 57 mq
giardini privati: 57 mq
interrato: 39 mq
portici: 13 mq
Annuncio a carattere informativo e commerciale: i dati riportati non hanno valore contrattuale e possono essere soggetti a modifiche.
Ref: GC-067-24
In Manerba del Garda, within the Borgo del Torchio residence, we offer for sale a splendid, recently renovated two-room apartment with a private porch, two bathrooms, a private garden, and a large basement storage area.
The apartment has been recently renovated and is in excellent condition. The ground floor living area comprises a living room with an open-plan kitchen, a bathroom with a window, and a double bedroom with direct access to the private rear garden.
The living area leads to a private porch of approximately 13 m2, which can be used as a livable outdoor space during the summer season.
The basement features a large utility room currently furnished as a guest and relaxation area, complete with a sofa bed and a double bed. On the same level is a second full bathroom with a large shower.
The property does not have a garage or private parking space; however, there are numerous easily accessible parking spaces in the immediate vicinity of the residence.
Heating and cooling are provided by inverter heat pumps. The residence recently approved the replacement of the existing systems with new units, with the cost already approved by the condominium meeting and to be paid by the current owner.
The Borgo del Torchio residence is undoubtedly one of the most renowned in the area, located just a few minutes’ walk from La Romantica beach and Porto Torchio. The complex, spanning approximately 30,000 square meters, offers large green spaces, five swimming pools with hydromassage and waterfalls, tennis and soccer fields, a playground with ping pong, a fitness area, a barbecue area, a bar/kiosk, concierge and security services, and a shared bicycle/motorcycle storage area.
An ideal holiday home on Lake Garda, perfect for those seeking a well-maintained setting with plenty of amenities, just steps from the lake and in one of the most sought-after areas of Manerba del Garda.
Measurements:
main house: 57 m2
private gardens: 57 m2
basement: 39 m2
porches: 13 m2
This announcement is for informational and commercial purposes only. The information provided has no contractual value and is subject to change.
Ref: GC-067-24
In Manerba del Garda, innerhalb der Wohnanlage Borgo del Torchio, bieten wir eine prächtige, kürzlich renovierte Zweizimmerwohnung mit privater Veranda, zwei Badezimmern, einem privaten Garten und einem großen Kellerabstellraum zum Verkauf an.
Die Wohnung wurde kürzlich renoviert und befindet sich in einem hervorragenden Zustand. Der Wohnbereich im Erdgeschoss umfasst ein Wohnzimmer mit offener Küche, ein Badezimmer mit Fenster und ein Doppelschlafzimmer mit direktem Zugang zum privaten Garten.
Der Wohnbereich führt auf eine private Veranda von ca. 13 m², die in der Sommersaison als bewohnbarer Außenraum genutzt werden kann.
Im Untergeschoss befindet sich ein großer Hauswirtschaftsraum, der derzeit als Gäste- und Entspannungsbereich mit Schlafsofa und Doppelbett eingerichtet ist. Auf derselben Ebene befindet sich ein zweites Badezimmer mit großer Dusche.
Das Anwesen verfügt weder über eine Garage noch über einen privaten Parkplatz; es gibt jedoch zahlreiche, leicht zugängliche Parkplätze in unmittelbarer Nähe des Hauses.
Heizung und Kühlung erfolgen über Inverter-Wärmepumpen. Die Eigentümergemeinschaft hat kürzlich den Austausch der bestehenden Anlagen durch neue Geräte genehmigt; die Kosten wurden bereits von der Eigentümerversammlung bewilligt und werden vom aktuellen Eigentümer getragen.
Die Residenz Borgo del Torchio zählt zweifellos zu den renommiertesten der Gegend und liegt nur wenige Gehminuten vom Strand La Romantica und Porto Torchio entfernt. Die rund 30.000 Quadratmeter große Anlage bietet weitläufige Grünflächen, fünf Swimmingpools mit Hydromassage und Wasserfällen, Tennis- und Fußballplätze, einen Spielplatz mit Tischtennisplatte, einen Fitnessbereich, einen Grillplatz, eine Bar/einen Kiosk, Concierge- und Sicherheitsdienste sowie einen gemeinsamen Fahrrad- und Motorradabstellplatz.
Ein ideales Ferienhaus am Gardasee, perfekt für alle, die eine gepflegte Anlage mit vielen Annehmlichkeiten suchen, nur wenige Schritte vom See entfernt und in einer der begehrtesten Gegenden von Manerba del Garda.
Maße:
Haupthaus: 57 m²
Privatgärten: 57 m²
Keller: 39 m²
Veranden: 13 m²
Diese Mitteilung dient ausschließlich Informations- und Werbezwecken. Die bereitgestellten Informationen haben keine vertragliche Gültigkeit und können sich ändern.
Ссылка: GC-067-24
В Манерба-дель-Гарда, в жилом комплексе Borgo del Torchio, мы предлагаем к продаже двухкомнатную квартиру с отдельной верандой, двумя ванными комнатами, собственным садом и большим подвальным помещением для хранения вещей.
Квартира недавно отремонтирована и находится в отличном состоянии. На первом этаже расположена гостиная, объединенная с кухней, ванная комната с окном и спальня с двуспальной кроватью и прямым выходом в частный задний сад.
Из гостиной есть выход на частную веранду площадью около 13 м2, которую можно использовать как жилое пространство на открытом воздухе в летний сезон.
В цокольном этаже находится большая подсобная комната, в настоящее время обставленная как гостевая комната и зона отдыха, с диваном-кроватью и двуспальной кроватью. На этом же уровне расположена вторая ванная комната с большой душевой кабиной.
В доме нет гаража или частного парковочного места; однако в непосредственной близости от дома имеется множество легкодоступных парковочных мест.
Отопление и охлаждение обеспечиваются инверторными тепловыми насосами. Недавно было одобрено решение о замене существующих систем на новые, стоимость которых уже утверждена собранием жильцов и будет оплачена нынешним собственником.
Резиденция Borgo del Torchio, несомненно, является одной из самых известных в этом районе, расположенной всего в нескольких минутах ходьбы от пляжа Ла Романтика и Порто Торкьо. Комплекс, занимающий площадь около 30 000 квадратных метров, предлагает большие зеленые зоны, пять бассейнов с гидромассажем и водопадами, теннисные и футбольные поля, детскую площадку с настольным теннисом, фитнес-центр, зону для барбекю, бар/киоск, услуги консьержа и охраны, а также общую площадку для хранения велосипедов и мотоциклов.
Идеальный дом для отдыха на озере Гарда, идеально подходящий для тех, кто ищет ухоженное место с множеством удобств, всего в нескольких шагах от озера и в одном из самых востребованных районов Манерба-дель-Гарда.
Измерения:
основной дом: 57 м2
Частный сад: 57 м2
Подвал: 39 м2
веранды: 13 м2
Данное объявление носит исключительно информационный и коммерческий характер. Предоставленная информация не имеет договорной силы и может быть изменена.
