Descrizione
AT-002-302 Nuovo appartamento trilocale Polpenazze
Proponiamo in vendita un appartamento trilocale accogliente e ben distribuito, situato in una zona tranquilla. L’ingresso conduce direttamente nella zona giorno, completa di angolo cottura, ideale per chi cerca un ambiente funzionale e luminoso. L’appartamento include un bagno, una comoda camera matrimoniale e una camera singola, perfetta per ospiti o come studio.
All’esterno, un piccolo giardinetto con un ulivo, dove poter trascorrere piacevoli momenti all’aperto, completa la proprietà. Inoltre, è presente un posto auto scoperto, comodo per il parcheggio.
Caratteristiche principali dell’immobile
Questo immobile è stato oggetto di una completa ristrutturazione, con demolizione e ricostruzione dell’edificio per rispondere alle normative antisismiche e strutturali vigenti. La progettazione ha tenuto conto del contesto storico di Polpenazze del Garda, con l’obiettivo di conservare il carattere tradizionale del paese, ma al contempo inserendo soluzioni moderne e tecnologiche. Le fondamenta sono realizzate con additivi di alta qualità come “PENETRON” per garantire impermeabilità, mentre il sistema di ventilazione “vespaio areato” protegge gli appartamenti dall’umidità.
L’immobile è dotato di impianti di riscaldamento e raffrescamento a pavimento, alimentati da una pompa di calore ad alta efficienza energetica che garantisce comfort tutto l’anno, sia in inverno che in estate. Un impianto di ventilazione meccanica (VMC) permette un ricambio d’aria continuo senza necessità di aprire finestre, migliorando la qualità dell’aria interna e riducendo i consumi energetici. Gli spazi sono inoltre ben isolati, con murature esterne in blocchi di YTONG e isolamento acustico tra le unità abitative.
Le finiture interne sono di alta qualità, con pavimentazioni in ceramica di prima scelta e possibilità di scegliere materiali extra come parquet, mentre le porte interne ed esterne sono realizzate con materiali resistenti, comprese le porte blindate per una maggiore sicurezza. Le parti comuni comprendono un giardino ben curato con piscina, e l’area di manovra è pavimentata con materiali che si integrano armoniosamente con l’ambiente circostante. La privacy degli abitanti è garantita da una piantumazione strategica nel giardino.
Annuncio a carattere informativo e commerciale: i dati riportati non hanno valore contrattuale e possono essere soggetti a modifiche.
Polpenazze e la zona circostante
Polpenazze è rinomata per la sua tranquillità e la bellezza del paesaggio lacustre, offrendo un ambiente ideale per chi cerca pace e relax. Con facile accesso alle attività all’aria aperta, ai ristoranti locali e ai servizi essenziali, questo attico rappresenta una scelta privilegiata per chi desidera vivere o trascorrere le vacanze sul Lago di Garda.
AT-002-302 New three-room apartment in Polpenazze
We offer for sale a welcoming and well-designed three-room apartment, located in a quiet area. The entrance leads directly into the living area, complete with kitchenette, ideal for those seeking a functional and bright space. The apartment includes a bathroom, a comfortable double bedroom, and a single bedroom, perfect for guests or as a study.
Outside, a small garden with an olive tree, perfect for relaxing al fresco, completes the property. There’s also a convenient uncovered parking space.
Main features of the property
This property underwent a complete renovation, including demolition and reconstruction to comply with current earthquake and structural regulations. The design took into account the historic context of Polpenazze del Garda, aiming to preserve the traditional character of the town while incorporating modern, technological solutions. The foundations are constructed with high-quality additives such as “PENETRON” to ensure waterproofing, while the “crawl space” ventilation system protects the apartments from humidity.
The property features underfloor heating and cooling systems powered by a highly energy-efficient heat pump that ensures year-round comfort, both in winter and summer. A mechanical ventilation system (CMV) allows for continuous air exchange without the need to open windows, improving indoor air quality and reducing energy consumption. The spaces are also well insulated, with external walls made of YTONG blocks and soundproofing between the residential units.
The interior finishes are high-quality, with premium ceramic flooring and the option of additional materials such as parquet. Both interior and exterior doors are made of durable materials, including reinforced doors for added security. The common areas include a well-maintained garden with a swimming pool, and the maneuvering area is paved with materials that blend harmoniously with the surrounding environment. Residents’ privacy is ensured by strategically placed plantings in the garden.
This announcement is for informational and commercial purposes only: the information provided has no contractual value and is subject to change.
Polpenazze and the surrounding area
Polpenazze is renowned for its tranquility and the beauty of its lakeside landscape, offering an ideal setting for those seeking peace and relaxation. With easy access to outdoor activities, local restaurants, and essential services, this penthouse is a prime choice for those wishing to live or vacation on Lake Garda.
AT-002-302 Neue Dreizimmerwohnung in Polpenazze
Wir bieten eine einladende und gut geschnittene Dreizimmerwohnung in ruhiger Lage zum Verkauf an. Der Eingang führt direkt in den Wohnbereich mit Küchenzeile – ideal für alle, die einen funktionalen und hellen Raum suchen. Die Wohnung verfügt über ein Badezimmer, ein komfortables Doppelzimmer und ein Einzelzimmer, ideal für Gäste oder als Arbeitszimmer.
Draußen vervollständigt ein kleiner Garten mit einem Olivenbaum das Anwesen, der sich perfekt zum Entspannen im Freien eignet. Es gibt auch einen praktischen, nicht überdachten Parkplatz.
Hauptmerkmale der Immobilie
Dieses Anwesen wurde einer umfassenden Renovierung unterzogen, die Abriss und Wiederaufbau umfasste und den aktuellen Erdbeben- und Bauvorschriften entsprach. Der Entwurf berücksichtigte den historischen Kontext von Polpenazze del Garda und zielte darauf ab, den traditionellen Charakter der Stadt zu bewahren und gleichzeitig moderne, technologische Lösungen zu integrieren. Die Fundamente wurden mit hochwertigen Zusätzen wie „PENETRON” konstruiert, um die Abdichtung zu gewährleisten, während das „Kriechkeller”-Belüftungssystem die Wohnungen vor Feuchtigkeit schützt.
Das Gebäude verfügt über eine Fußbodenheizung und -kühlung mit einer hocheffizienten Wärmepumpe, die ganzjährig für Komfort sorgt – sowohl im Winter als auch im Sommer. Eine mechanische Lüftungsanlage (CMV) ermöglicht einen kontinuierlichen Luftaustausch, ohne dass Fenster geöffnet werden müssen. Dies verbessert die Raumluftqualität und senkt den Energieverbrauch. Die Räume sind zudem gut isoliert, mit Außenwänden aus YTONG-Blöcken und Schallschutz zwischen den Wohneinheiten.
Die Innenausstattung ist hochwertig und umfasst hochwertige Keramikböden und optional auch Parkett. Innen- und Außentüren bestehen aus langlebigen Materialien, darunter auch Panzertüren für zusätzliche Sicherheit. Zu den Gemeinschaftsbereichen gehört ein gepflegter Garten mit Swimmingpool. Der Rollbereich ist mit Materialien gepflastert, die sich harmonisch in die Umgebung einfügen. Die Privatsphäre der Bewohner wird durch strategisch platzierte Bepflanzungen im Garten gewährleistet.
Diese Mitteilung dient ausschließlich zu Informations- und kommerziellen Zwecken. Die bereitgestellten Informationen haben keinen vertraglichen Wert und können sich ändern.
Polpenazze und Umgebung
Polpenazze ist bekannt für seine Ruhe und die Schönheit seiner Seelandschaft und bietet einen idealen Rahmen für alle, die Ruhe und Entspannung suchen. Mit einfachem Zugang zu Outdoor-Aktivitäten, lokalen Restaurants und wichtigen Dienstleistungen ist dieses Penthouse die erste Wahl für alle, die am Gardasee leben oder Urlaub machen möchten.
AT-002-302 Новая трёхкомнатная квартира в Польпенацце
Предлагаем на продажу уютную и хорошо спроектированную трёхкомнатную квартиру, расположенную в тихом районе. Прихожая ведёт прямо в гостиную с мини-кухней – идеальное решение для тех, кто ищет функциональное и светлое пространство. В квартире есть ванная комната, комфортабельная спальня с двуспальной кроватью и спальня с односпальной кроватью, которая идеально подходит для гостей или в качестве кабинета.
Снаружи дома расположен небольшой сад с оливковым деревом, идеально подходящий для отдыха на свежем воздухе. Также имеется удобное открытое парковочное место.
Основные характеристики объекта недвижимости
Этот объект недвижимости прошёл полную реконструкцию, включая снос и реконструкцию в соответствии с действующими сейсмостойкими и структурными нормами. Проектирование проводилось с учётом исторического контекста Польпенацце-дель-Гарда, стремясь сохранить традиционный характер города, используя современные технологические решения. Фундамент выполнен с использованием высококачественных добавок, таких как «ПЕНЕТРОН», для обеспечения гидроизоляции, а система вентиляции «подполья» защищает квартиры от влажности.
В доме установлены системы подогрева пола и охлаждения, работающие на высокоэнергоэффективном тепловом насосе, который обеспечивает комфорт круглый год, как зимой, так и летом. Система механической вентиляции (CMV) обеспечивает непрерывный воздухообмен без необходимости открывать окна, улучшая качество воздуха в помещении и снижая потребление энергии. Помещения также хорошо изолированы: внешние стены выполнены из блоков YTONG, а между квартирами установлена звукоизоляция.
Внутренняя отделка выполнена из высококачественного керамического напольного покрытия, а также предусмотрена возможность использования дополнительных материалов, таких как паркет. Как внутренние, так и входные двери изготовлены из прочных материалов, включая усиленные двери для дополнительной безопасности. В число общественных зон входит ухоженный сад с бассейном, а прогулочная зона вымощена материалами, гармонично вписывающимися в окружающую среду. Уединение жильцов обеспечивается стратегически расположенными насаждениями в саду.
Данное объявление носит исключительно информационный и коммерческий характер. Предоставленная информация не имеет договорной силы и может быть изменена.
Польпенацце и окрестности
Польпенацце славится своим спокойствием и красотой прибрежных пейзажей, предлагая идеальное место для тех, кто ищет умиротворения и покоя. Благодаря удобному доступу к местам активного отдыха, местным ресторанам и необходимым услугам, этот пентхаус станет отличным выбором для тех, кто хочет жить или отдыхать на озере Гарда.
