Descrizione
Rif: NM-083-14Villa indipendente ristrutturata con appartamento autonomo e studio professionaleIn elegante contesto residenziale riservato, a pochi minuti dal lago e dai principali servizi, proponiamo una villa singola completamente ristrutturata nel 2018, progettata per chi desidera coniugare qualità abitativa, privacy e funzionalità professionale in un’unica soluzione.
Una proprietà pensata per professionisti e famiglie che cercano una prima casa moderna, versatile e pronta da abitare, con ambienti distinti dedicati alla vita privata, all’ospitalità e all’attività lavorativa.
La villa si sviluppa su due livelli ed è circondata da un piacevole giardino privato sui quattro lati, ideale per vivere momenti di relax in totale tranquillità.
Piano primo abitazione principaleL’abitazione principale si apre su una luminosa zona living di generose dimensioni, valorizzata dall’accesso diretto alla terrazza abitabile dotata di tende elettriche, perfetta per garantire privacy e comfort durante pranzi all’aperto o momenti conviviali.
La cucina, separata e abitabile, è funzionale e ben organizzata, completa di balcone di servizio.
La zona notte comprende:
- due camere matrimoniali, entrambe con accesso diretto alla terrazza;
- due bagni finestrati;
- pratico disimpegno.
Gli ambienti, moderni e curati, offrono elevato comfort abitativo grazie a:
- climatizzazione in tutti gli ambienti;
- riscaldamento indipendente per ogni piano;
- tapparelle elettriche;
- zanzariere installate.
Piano terra appartamento indipendente e ufficio privatoAl piano terra troviamo un appartamento bilocale con ingresso indipendente, composto da:
- soggiorno open space con cucina a vista;
- camera matrimoniale;
- bagno finestrato.
Una soluzione ideale per ospiti, familiari, figli indipendenti oppure per creare una rendita da locazione.
Completa la proprietà un ufficio indipendente accatastato A/10 di circa 40 mq, composto da ampio open space e bagno privato: lo spazio perfetto per studio professionale, smart working evoluto, attività di rappresentanza o consulenza direttamente collegata all’abitazione.
Efficienza energetica e comfortLa villa è stata oggetto di una completa riqualificazione nel 2018 ed è dotata di:
- impianto fotovoltaico;
- pannelli solari;
- batteria di accumulo;
- impianti aggiornati;
- finiture moderne.
Una casa progettata per garantire maggiore autonomia energetica, comfort quotidiano e gestione ottimizzata dei consumi.
Completano la proprietà- locale tecnico;
- due posti auto;
- eccellente privacy;
- spazi flessibili e multifunzionali.
Una proposta rara per chi desidera una residenza indipendente, elegante e già predisposta per conciliare famiglia, lavoro e investimento in un’unica proprietà.
Vendita riservataLa vendita viene gestita in modalità riservata: ulteriori informazioni verranno fornite esclusivamente durante appuntamenti dedicati.
Contattaci per organizzare una visita privata con un nostro consulente.
Annuncio a carattere informativo e commerciale. Le immagini e gli eventuali render hanno scopo puramente illustrativo e non costituiscono elemento contrattuale. I dati riportati potrebbero essere soggetti a variazioni.
Ref: NM-083-14
Renovated detached villa with separate apartment and professional studio
In an elegant, private residential setting, just minutes from the lake and all the main amenities, we offer a detached villa completely renovated in 2018, designed for those seeking a quality home, privacy, and professional functionality in a single property.
A property designed for professionals and families seeking a modern, versatile, and move-in first home, with distinct areas dedicated to private life, hospitality, and work.
The villa is spread over two levels and is surrounded by a pleasant private garden on all four sides, ideal for relaxing in complete tranquility.
First floor – main residence
The main house opens onto a bright, generously sized living area, enhanced by direct access to the habitable terrace equipped with electric awnings, perfect for ensuring privacy and comfort during outdoor dining or socializing.
The separate, eat-in kitchen is functional and well-organized, complete with a service balcony.
The sleeping area includes:
Two double bedrooms, both with direct access to the terrace; two bathrooms with windows; and a practical hallway. The modern and well-maintained rooms offer high levels of living comfort thanks to:
Air conditioning in all rooms; independent heating on each floor; electric shutters; mosquito nets installed.
Ground floor – independent apartment and private office
On the ground floor we find a two-room apartment with independent entrance, consisting of:
Open-plan living room with open kitchen; double bedroom; bathroom with window. An ideal solution for guests, family members, independent children, or to generate rental income.
The property includes a separate office, registered as A/10, measuring approximately 40 square meters, comprising a large open space and a private bathroom: the perfect space for a professional studio, advanced smart working, or a representative or consulting role directly connected to the home.
Energy efficiency and comfort
The villa underwent a complete renovation in 2018 and is equipped with:
Photovoltaic system; solar panels; storage battery; updated systems; modern finishes. A home designed to ensure greater energy autonomy, daily comfort, and optimized energy management.
They complete the property
Utility room; two parking spaces; excellent privacy; flexible and multifunctional spaces. A rare opportunity for those seeking an independent, elegant residence, ready to combine family, work, and investment in a single property.
Reserved sale
The sale is being handled confidentially: further information will be provided exclusively during dedicated appointments.
Contact us to arrange a private visit with one of our consultants.
This announcement is for informational and commercial purposes only. The images and any renderings are for illustrative purposes only and do not constitute a contractual obligation. The information provided may be subject to change.
Réf. : NM-083-14
Renovierte freistehende Villa mit separatem Apartment und professionellem Studio
In einer eleganten, privaten Wohngegend, nur wenige Minuten vom See und allen wichtigen Annehmlichkeiten entfernt, bieten wir eine freistehende Villa an, die 2018 komplett renoviert wurde und für diejenigen konzipiert wurde, die ein hochwertiges Zuhause, Privatsphäre und professionelle Funktionalität in einer einzigen Immobilie suchen.
Eine Immobilie, die für Berufstätige und Familien konzipiert wurde, die ein modernes, vielseitiges und bezugsfertiges erstes Eigenheim suchen, mit klar abgegrenzten Bereichen für Privatleben, Gastfreundschaft und Arbeit.
Die Villa erstreckt sich über zwei Ebenen und ist auf allen vier Seiten von einem schönen, privaten Garten umgeben, der zum Entspannen in absoluter Ruhe einlädt.
Erdgeschoss – Hauptwohnsitz
Das Haupthaus öffnet sich zu einem hellen, großzügig geschnittenen Wohnbereich, der durch den direkten Zugang zur bewohnbaren Terrasse mit elektrischen Markisen noch attraktiver wird und somit ideal für Privatsphäre und Komfort beim Essen oder geselligen Beisammensein im Freien geeignet ist.
Die separate Wohnküche ist funktional und gut organisiert und verfügt über einen Servicebalkon.
Der Schlafbereich umfasst:
Zwei Doppelzimmer, beide mit direktem Zugang zur Terrasse; zwei Badezimmer mit Fenstern; und ein praktischer Flur. Die modernen und gut ausgestatteten Zimmer bieten dank folgender Merkmale einen hohen Wohnkomfort:
Klimaanlage im gesamten Haus; separate Heizung auf jeder Etage; elektrische Rollläden; und Moskitonetze.
Erdgeschoss – separate Wohnung und privates Büro
Im Erdgeschoss befindet sich eine Zweizimmerwohnung mit separatem Eingang, bestehend aus:
Offener Wohnbereich mit offener Küche; Schlafzimmer mit Doppelbett; Badezimmer mit Fenster. Eine ideale Lösung für Gäste, Familienmitglieder, Kinder, die bereits selbstständig sind, oder zur Vermietung.
Zum Anwesen gehört ein separates Büro, eingetragen als A/10, mit einer Fläche von ca. 40 Quadratmetern, bestehend aus einem großen offenen Raum und einem eigenen Badezimmer: der perfekte Raum für ein professionelles Studio, fortschrittliches Smart Working oder eine repräsentative oder beratende Tätigkeit, die direkt mit dem Wohnort verbunden ist.
Energieeffizienz und Komfort
Die Villa wurde 2018 komplett renoviert und ist ausgestattet mit:
Photovoltaikanlage; Solarpaneele; Speicherbatterie; modernisierte Systeme; zeitgemäße Ausstattung. Ein Haus, das auf maximale Energieunabhängigkeit, hohen Wohnkomfort und optimiertes Energiemanagement ausgelegt ist.
Sie vervollständigen das Anwesen.
Hauswirtschaftsraum; zwei Parkplätze; absolute Privatsphäre; flexible und multifunktionale Räume. Eine seltene Gelegenheit für alle, die ein unabhängiges, elegantes Zuhause suchen, in dem sich Familie, Beruf und Kapitalanlage ideal vereinen lassen.
Reservierter Verkauf
Der Verkauf wird vertraulich abgewickelt; weitere Informationen werden ausschließlich im Rahmen gesonderter Termine erteilt.
Kontaktieren Sie uns, um einen privaten Besuch mit einem unserer Berater zu vereinbaren.
Diese Anzeige dient ausschließlich Informations- und Werbezwecken. Die Abbildungen und Darstellungen dienen lediglich der Veranschaulichung und begründen keine vertragliche Verpflichtung. Die Angaben können sich ändern.
NM-083-14
Отремонтированная отдельно стоящая вилла с отдельной квартирой и студией для профессиональной деятельности.
В элегантном, уединенном жилом районе, всего в нескольких минутах от озера и всех основных удобств, мы предлагаем отдельно стоящую виллу, полностью отремонтированную в 2018 году, предназначенную для тех, кто ищет качественное жилье, уединение и профессиональную функциональность в одном объекте недвижимости.
Этот объект недвижимости предназначен для профессионалов и семей, ищущих современное, многофункциональное и готовое к заселению первое жилье, с отдельными зонами, предназначенными для личной жизни, приема гостей и работы.
Вилла расположена на двух уровнях и со всех четырех сторон окружена приятным частным садом, идеально подходящим для отдыха в полной тишине и покое.
Первый этаж – основная жилая квартира
Главный дом имеет выход в светлую, просторную гостиную, из которой есть прямой выход на жилую террасу, оборудованную электрическими навесами, идеально подходящую для обеспечения уединения и комфорта во время обедов на свежем воздухе или общения с друзьями.
Отдельная кухня-столовая функциональна и хорошо организована, а также имеет служебный балкон.
Спальная зона включает в себя:
Две спальни с двуспальными кроватями, обе с прямым выходом на террасу; две ванные комнаты с окнами; и практичный коридор. Современные и хорошо оборудованные комнаты обеспечивают высокий уровень комфорта благодаря:
Кондиционирование воздуха во всех помещениях; независимое отопление на каждом этаже; электрические жалюзи; и москитные сетки.
Первый этаж – отдельная квартира и частный кабинет.
На первом этаже находится двухкомнатная квартира с отдельным входом, состоящая из:
Гостиная открытой планировки, объединенная с кухней; спальня с двуспальной кроватью; ванная комната с окном. Идеальное решение для гостей, членов семьи, самостоятельных детей или для получения дохода от сдачи в аренду.
В состав объекта недвижимости входит отдельный офис, зарегистрированный как A/10, площадью приблизительно 40 квадратных метров, включающий в себя большое открытое пространство и отдельную ванную комнату: идеальное место для профессиональной студии, современной удаленной работы или представительской или консультационной деятельности, непосредственно связанной с домом.
Энергоэффективность и комфорт
Вилла прошла полную реконструкцию в 2018 году и оборудована следующим:
Фотоэлектрическая система; солнечные панели; аккумуляторная батарея; модернизированные системы; современная отделка. Дом, спроектированный для обеспечения большей энергетической независимости, повседневного комфорта и оптимизированного управления энергопотреблением.
Они завершают строительство объекта.
Подсобное помещение; два парковочных места; отличная приватность; гибкие и многофункциональные пространства. Редкая возможность для тех, кто ищет независимое, элегантное жилье, позволяющее совместить семью, работу и инвестиции в одном объекте недвижимости.
Продажа по резервной цене
Сделка осуществляется конфиденциально: дополнительная информация будет предоставлена исключительно в ходе специально отведенных встреч.
Свяжитесь с нами, чтобы договориться о личной встрече с одним из наших консультантов.
Данное объявление носит исключительно информационный и коммерческий характер. Изображения и любые визуализации приведены только для иллюстрации и не являются договорным обязательством. Предоставленная информация может быть изменена.
