Descrizione
Rif: EB-035-205
Villa singola A4 con piscina nella “campagna” di Desenzano del Garda.
A ridosso della città comodo quindi a tutti i servizi nonché al casello autostradale nella prima periferia di Desenzano del Garda, nasce arroccato su una verde collina un Resort in area protetta e video-sorvegliata di circa mq 37.000.
La zona viene chiamata “piccola Toscana” in quanto i vigneti a perdita d’occhio che salgono e scendono le colline circostanti e la tranquillità della location ricordano le atmosfere che si respirano in Toscana.
La casa supera lo standard “energia quasi zero”, e produce piu energia di quanta ne consuma, garantiti comfort abitativo e valore nel tempo.
Le uniche parti comuni saranno il cancello di entrata, le strade interne di accesso alle ville e l’illuminazione esterna; ogni abitazione sarà cintata ed avrà giardino e piscina privati.
Proponiamo Villa Singola composta da ampia zona living con cucina a vista, tre camere da letto, due servizi, ripostiglio e lavanderia, giardino e piscina privati compresi nel prezzo.
Le ville hanno gia’ il progetto approvato e in 10 mesi mesi dal preliminare viene consegnata chiavi in mano. Disponibili diversi progetti tutti personalizzabili (come da render allegati) in base alle esigenze e preferenze dell’acquirente.
L’abitazione è prevista come edificio NZEB ( near zero energy building ) progettati per limitare al massimo il fabbisogno energetico.
La struttura e’ realizzata con concetto di ultima generazione, la totalità delle superfici vetrate ed i serramenti sono a triplo vetro e protetti dalle tapparelle a comando elettrico ed orientabili anch’esse con cassonetti incassati nella struttura.
Gli impianti tecnologici comprendono riscaldamento/raffrescamento a pavimento in pompa di calore, impianto ricircolo dell’aria canalizzato, nonché il fotovoltaico da 6 kw. Esiste residuo volumetrico se ci fosse la necessita’ di ampliare la casa e di sfruttare il grande solarium come zona relax sopra il tetto piatto.
Alto standard qualitativo di costruzione e di finiture.
DESENZANO DEL GARDA
Sulle rive meridionali del Lago di Garda, adagiata a ventaglio sulla prima cerchia dell’anfiteatro morenico, Desenzano è un’incantevole cittadina e gradevole località balneare. Ottimo punto di partenza per gite ed escursioni, Desenzano presenta un patrimonio artistico, storico e archeologico che affonda le sue radici in epoca romana.
Negli ultimi decenni Desenzano è diventata anche la località del Garda più rinomata per la sua vitalità e l’offerta di intrattenimento, grazie a un’ampia e variegata presenza di ristoranti, bar, discobar e discoteche. La città offre inoltre la possibilità di praticare tutti gli sport nautici (in particolare windsurf, vela e sub) e sono presenti maneggi e campi da tennis e da golf. Desenzano è una destinazione turistica per tutti: dalle famiglie con bambini alle coppie in fuga romantica, dai giovani ai senior.
Annuncio a carattere informativo e commerciale: i dati riportati non hanno valore contrattuale e possono essere soggetti a modifiche.
Ref: EB-035-205
Detached villa A4 with swimming pool in the “countryside” of Desenzano del Garda.
Close to the city and therefore convenient to all services and the motorway toll booth on the outskirts of Desenzano del Garda, a Resort of approximately 37,000 square meters is being built perched on a green hill in a protected and video-surveilled area.
The area is called “little Tuscany” because the vineyards stretching as far as the eye can see, rising and falling from the surrounding hills, and the tranquility of the location are reminiscent of the Tuscan atmosphere.
The house exceeds the “nearly zero energy” standard, producing more energy than it consumes, guaranteeing living comfort and long-term value.
The only shared areas will be the entrance gate, the internal access roads to the villas, and the outdoor lighting; each home will be fenced and have a private garden and pool.
We offer a detached villa comprising a large living area with open-plan kitchen, three bedrooms, two bathrooms, a storage room and laundry room, and a private garden and swimming pool included in the price.
The villas already have approved plans and can be turned over to the buyer within 10 months of the preliminary contract. Various plans are available, all customizable (as shown in the attached renderings) based on the buyer’s needs and preferences.
The house is planned as a NZEB (near zero energy building) designed to minimize energy needs.
The building is built with a cutting-edge concept; all glass surfaces and windows are triple-glazed and protected by electrically operated and adjustable shutters, also with casings recessed into the structure.
The technological systems include underfloor heating/cooling with a heat pump, a ducted air recirculation system, and a 6 kW photovoltaic system. There is residual volume should the need arise to expand the home and use the large solarium as a relaxation area atop the flat roof.
High quality standards of construction and finishes.
DESENZANO DEL GARDA
On the southern shores of Lake Garda, fan-shaped along the first ring of the morainic amphitheater, Desenzano is a charming town and pleasant seaside resort. An excellent starting point for day trips and excursions, Desenzano boasts an artistic, historical, and archaeological heritage dating back to Roman times.
In recent decades, Desenzano has also become the most renowned town on Lake Garda for its lively atmosphere and entertainment options, thanks to a wide and varied selection of restaurants, bars, discos, and nightclubs. The town also offers the opportunity to practice all water sports (especially windsurfing, sailing, and scuba diving), and there are horseback riding stables, tennis courts, and golf courses. Desenzano is a tourist destination for everyone: from families with children to couples on a romantic getaway, from young people to seniors.
This announcement is for informational and commercial purposes only. The information provided has no contractual value and is subject to change.
Ref: EB-035-205
Freistehende Villa A4 mit Swimmingpool auf dem Land von Desenzano del Garda.
In der Nähe der Stadt und daher bequem zu allen Dienstleistungen und der Autobahnmautstelle am Stadtrand von Desenzano del Garda entsteht auf einem grünen Hügel in einem geschützten und videoüberwachten Bereich ein Resort mit etwa 37.000 Quadratmetern.
Die Gegend wird „Klein-Toskana” genannt, weil die Weinberge, die sich so weit das Auge reicht erstrecken und sich von den umliegenden Hügeln erheben und absenken, und die Ruhe der Lage an die toskanische Atmosphäre erinnern.
Das Haus übertrifft den „Nearly Zero Energy”-Standard, produziert mehr Energie als es verbraucht und garantiert so Wohnkomfort und langfristigen Wert.
Die einzigen gemeinsam genutzten Bereiche sind das Eingangstor, die internen Zufahrtsstraßen zu den Villen und die Außenbeleuchtung; jedes Haus wird eingezäunt sein und über einen privaten Garten und Pool verfügen.
Wir bieten eine freistehende Villa mit einem großen Wohnbereich mit offener Küche, drei Schlafzimmern, zwei Bädern, einem Abstellraum und einer Waschküche sowie einem privaten Garten und Swimmingpool, die im Preis inbegriffen sind.
Die Villen verfügen bereits über genehmigte Pläne und können innerhalb von 10 Monaten nach dem Vorvertrag an den Käufer übergeben werden. Es stehen verschiedene Pläne zur Verfügung, die alle (wie in den beigefügten Renderings gezeigt) an die Bedürfnisse und Vorlieben des Käufers angepasst werden können.
Das Haus ist als NZEB (Near Zero Energy Building) geplant, um den Energiebedarf zu minimieren.
Das Gebäude ist nach einem hochmodernen Konzept errichtet; alle Glasflächen und Fenster sind dreifach verglast und durch elektrisch betriebene und verstellbare Rollläden geschützt, ebenfalls mit in die Konstruktion eingelassenen Zargen.
Zur technischen Ausstattung gehören eine Fußbodenheizung/-kühlung mit Wärmepumpe, ein Umluftsystem und eine 6-kW-Photovoltaikanlage. Für den Fall, dass das Haus erweitert werden muss, um die große Sonnenterrasse auf dem Flachdach als Entspannungsbereich zu nutzen, bleibt noch genügend Raum übrig.
Hohe Qualitätsstandards bei Konstruktion und Verarbeitung.
DESENZANO DEL GARDA
Am Südufer des Gardasees, fächerförmig entlang des ersten Rings des Moränenamphitheaters, liegt Desenzano, eine charmante Stadt und ein angenehmer Badeort. Desenzano ist ein idealer Ausgangspunkt für Tagesausflüge und Exkursionen und verfügt über ein künstlerisches, historisches und archäologisches Erbe, das bis in die Römerzeit zurückreicht.
In den letzten Jahrzehnten hat sich Desenzano dank seiner lebhaften Atmosphäre und seines vielfältigen Unterhaltungsangebots zum bekanntesten Ort am Gardasee entwickelt. Die Stadt bietet außerdem die Möglichkeit, alle Arten von Wassersportarten auszuüben (insbesondere Windsurfen, Segeln und Tauchen). Außerdem gibt es Reitställe, Tennisplätze und Golfplätze. Desenzano ist ein Reiseziel für jedermann: von Familien mit Kindern bis hin zu Paaren auf einem romantischen Ausflug, von jungen Menschen bis hin zu Senioren.
Diese Mitteilung dient ausschließlich zu Informations- und kommerziellen Zwecken. Die bereitgestellten Informationen haben keinen vertraglichen Wert und können sich ändern.
Ссылка: EB-035-205
Отдельная вилла А4 с бассейном в «загородной местности» Дезенцано-дель-Гарда.
Неподалеку от города и, следовательно, в удобном доступе ко всем службам и пункту взимания платы за проезд по автомагистрали, на окраине Дезенцано-дель-Гарда, на зеленом холме, на охраняемой и контролируемой территории, строится курорт площадью около 37 000 квадратных метров.
Эту местность называют «маленькой Тосканой», поскольку виноградники, простирающиеся до самого горизонта, возвышающиеся и спускающиеся с окружающих холмов, а также спокойствие местности напоминают атмосферу Тосканы.
Дом превосходит стандарт «почти нулевого потребления энергии», производя больше энергии, чем потребляет, гарантируя комфорт проживания и долгосрочную ценность.
Единственными общими зонами будут въездные ворота, внутренние подъездные пути к виллам и наружное освещение; каждый дом будет огорожен и иметь собственный сад и бассейн.
Мы предлагаем отдельную виллу, состоящую из большой гостиной с кухней открытой планировки, трех спален, двух ванных комнат, кладовой и прачечной, а также частного сада и бассейна, включенных в стоимость.
Виллы уже имеют утверждённые планы и могут быть переданы покупателю в течение 10 месяцев с момента заключения предварительного договора. Доступны различные варианты планировки, которые можно адаптировать (как показано на прилагаемых визуализациях) в соответствии с потребностями и предпочтениями покупателя.
Дом спроектирован как здание с практически нулевым потреблением энергии (NZEB), призванное свести к минимуму потребность в энергии.
Здание построено с применением передовой концепции: все стеклянные поверхности и окна имеют тройное остекление и защищены регулируемыми ставнями с электроприводом, а также утопленными в конструкцию кожухами.
Технологические системы включают в себя систему подогрева/охлаждения пола с тепловым насосом, систему рециркуляции воздуха по воздуховодам и фотоэлектрическую систему мощностью 6 кВт. Имеется резервный объём на случай необходимости расширения дома и использования большого солярия на плоской крыше в качестве зоны отдыха.
Высокие стандарты качества строительства и отделки.
ДЕСЕНЦАНО-ДЕЛЬ-ГАРДА
Дезенцано — очаровательный город и приятный морской курорт, расположенный на южном берегу озера Гарда, веером раскинувшийся вдоль первого кольца моренного амфитеатра. Дезенцано — отличная отправная точка для однодневных поездок и экскурсий. Он может похвастаться богатым художественным, историческим и археологическим наследием, восходящим к временам Древнего Рима.
В последние десятилетия Дезенцано стал самым известным городом на озере Гарда благодаря своей оживлённой атмосфере и разнообразным развлечениям благодаря широкому выбору ресторанов, баров, дискотек и ночных клубов. В городе также можно заняться всеми водными видами спорта (особенно виндсёрфингом, парусным спортом и дайвингом), а также здесь есть конюшни, теннисные корты и поля для гольфа. Дезенцано — это туристическое направление для всех: от семей с детьми до пар, отправляющихся в романтический отпуск, от молодёжи до пожилых людей.
Данное объявление носит исключительно информационный и коммерческий характер. Предоставленная информация не имеет договорной силы и может быть изменена.
