Descrizione
Rif: GC-067-26
Moniga del Garda Villa padronale con piscina, vista lago e ampi spazi abitativiIn posizione tranquilla e riservata, all’interno di una strada chiusa e a basso passaggio, proponiamo prestigiosa villa indipendente con piscina privata e giardino di circa 800 mq impreziosito da numerosi ulivi. La proprietà si trova a soli 300 metri dai principali servizi e a circa 600 metri dalla spiaggia e dal porto di Moniga del Garda.
Uno dei punti di forza dell’immobile è l’ampio porticato esposto a sud, completamente soleggiato durante tutto l’arco della giornata, ideale per vivere gli spazi esterni in ogni stagione e godere di una piacevole vista lago parziale.
La villa si sviluppa su più livelli e offre ambienti particolarmente generosi:
Piano terra- Ampio e luminoso soggiorno;
- Cucina abitabile;
- Due camere da letto;
- Due bagni.
Piano primo Collegato da scala interna, troviamo una spaziosa mansarda con altezza massima di 2,90 m e minima di 1,65 m, attualmente organizzata con:
- Due stanze oggi utilizzate come camere;
- Una cucina, facilmente trasformabile in ulteriore camera da letto;
- Un soggiorno che potrebbe anch’esso essere convertito in una camera da letto;
- Suggestiva terrazza a tasca con splendida vista lago.
Questo livello offre interessanti possibilità di personalizzazione e redistribuzione degli spazi in base alle proprie esigenze.
Piano interrato: Con accesso indipendente rispetto all’abitazione principale, è presente un trilocale composto da:
- Soggiorno con cucina a vista;
- Due camere da letto;
- Bagno.
L’unità è attualmente locata con contratto in scadenza ad aprile 2027, rappresentando un’interessante fonte di reddito. Completano la proprietà:
- Ampio garage doppio;
- Lavanderia;
- Locale tecnico;
- Diversi locali accessori e di servizio al piano interrato
Superfici indicative:
- Piano terra: circa 130 mq
- Mansarda: circa 130 mq
- Piano interrato: circa 240 mq
- Porticato coperto: circa 110 mq
- Giardino privato: circa 1.060 mq
Superficie commerciale complessiva: circa 417 mq
La villa è stata costruita nei primi anni ’80 e si presenta tuttora in buono stato di manutenzione generale. Pur essendo perfettamente abitabile, alcuni interventi di ammodernamento consentirebbero di valorizzarne ulteriormente il potenziale, trasformandola in una residenza di grande prestigio.
Annuncio e fotografie a carattere informativo e commerciale: i dati riportati non hanno valore contrattuale e possono essere soggetti a modifiche
GC-067-26
Moniga del Garda – Manor house with pool, lake view, and spacious living spaces
In a quiet and private location, on a quiet, cul-de-sac, we offer a prestigious detached villa with a private pool and an approximately 800 square meter garden adorned with numerous olive trees. The property is just 300 meters from the main amenities and approximately 600 meters from the beach and the port of Moniga del Garda.
One of the property’s strong points is the large south-facing porch, which receives full sun throughout the day, ideal for enjoying the outdoor spaces in any season and enjoying a pleasant partial lake view.
The villa is spread over several levels and offers particularly generous spaces:
Ground floor
Large and bright living room; Eat-in kitchen; Two bedrooms; Two bathrooms.
First floor
Connected by an internal staircase, we find a spacious attic with a maximum height of 2.90 m and a minimum of 1.65 m, currently arranged with:
Two rooms currently used as bedrooms; A kitchen, easily convertible into an additional bedroom; A living room that could also be converted into a bedroom; A charming pocket terrace with a splendid lake view.
This level offers interesting possibilities for customization and redistribution of spaces according to your needs.
Basement:
With independent access from the main house, there is a three-room apartment consisting of:
Living room with open kitchen; Two bedrooms; Bathroom.
The unit is currently leased with a contract expiring in April 2027, representing an interesting source of income.
The property is completed by:
Large double garage; Laundry room; Utility room; Various accessory and service rooms in the basement
Indicative surfaces:
Ground floor: approximately 130 m2 Attic: approximately 130 m2 Basement: approximately 240 m2 Covered porch: approximately 110 m2 Private garden: approximately 1,060 m2 Total commercial area: approximately 417 m2
The villa was built in the early 1980s and is still in good overall condition. While perfectly habitable, some modernization work would further enhance its potential, transforming it into a highly prestigious residence.
Advertisement and photographs for informational and commercial purposes: the data shown have no contractual value and may be subject to change.
GC-067-26
Moniga del Garda – Herrenhaus mit Pool, Seeblick und großzügigen Wohnräumen
In ruhiger und privater Lage an einer Sackgasse bieten wir Ihnen eine exklusive, freistehende Villa mit privatem Pool und einem ca. 800 m² großen Garten mit zahlreichen Olivenbäumen. Das Anwesen liegt nur 300 Meter von den wichtigsten Annehmlichkeiten und ca. 600 Meter vom Strand und dem Hafen von Moniga del Garda entfernt.
Eine der Stärken des Anwesens ist die große, nach Süden ausgerichtete Veranda, die den ganzen Tag über volle Sonne abbekommt und sich ideal eignet, um die Außenbereiche zu jeder Jahreszeit zu genießen und einen angenehmen, teilweisen Seeblick zu genießen.
Die Villa erstreckt sich über mehrere Ebenen und bietet besonders großzügige Räumlichkeiten:
Erdgeschoss
Großes und helles Wohnzimmer; Wohnküche; Zwei Schlafzimmer; Zwei Badezimmer.
Erdgeschoss
Über eine Innentreppe gelangt man in den geräumigen Dachboden mit einer maximalen Höhe von 2,90 m und einer minimalen Höhe von 1,65 m, der derzeit wie folgt eingerichtet ist:
Zwei Zimmer, die derzeit als Schlafzimmer genutzt werden; eine Küche, die sich leicht in ein zusätzliches Schlafzimmer umwandeln lässt; ein Wohnzimmer, das ebenfalls in ein Schlafzimmer umgewandelt werden könnte; eine charmante kleine Terrasse mit herrlichem Seeblick.
Diese Ebene bietet interessante Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung und Umverteilung der Räume nach Ihren Bedürfnissen.
Keller:
Mit separatem Zugang vom Haupthaus befindet sich eine Dreizimmerwohnung, bestehend aus:
Wohnzimmer mit offener Küche; zwei Schlafzimmer; Badezimmer.
Die Einheit ist derzeit vermietet, der Vertrag läuft im April 2027 aus und stellt somit eine interessante Einnahmequelle dar.
Das Objekt wird fertiggestellt durch:
Große Doppelgarage; Waschküche; Hauswirtschaftsraum; Diverse Neben- und Betriebsräume im Untergeschoss
Indikative Oberflächen:
Erdgeschoss: ca. 130 m² Dachgeschoss: ca. 130 m² Keller: ca. 240 m² Überdachte Veranda: ca. 110 m² Privater Garten: ca. 1.060 m² Gesamtfläche Gewerbefläche: ca. 417 m²
Die Villa wurde Anfang der 1980er Jahre erbaut und befindet sich noch immer in einem guten Gesamtzustand. Sie ist zwar durchaus bewohnbar, doch einige Modernisierungsarbeiten würden ihr Potenzial weiter steigern und sie in eine äußerst repräsentative Residenz verwandeln.
Werbung und Fotos dienen Informations- und Werbezwecken: Die dargestellten Daten haben keine vertragliche Gültigkeit und können sich ändern.
GC-067-26
Монига-дель-Гарда – поместье с бассейном, видом на озеро и просторными жилыми помещениями.
В тихом и уединенном месте, в тихом тупике, мы предлагаем престижную отдельно стоящую виллу с частным бассейном и садом площадью около 800 квадратных метров, украшенным многочисленными оливковыми деревьями. Недвижимость находится всего в 300 метрах от основных объектов инфраструктуры и примерно в 600 метрах от пляжа и порта Монига-дель-Гарда.
Одним из главных достоинств этого дома является большая веранда, выходящая на юг, которая освещается солнцем в течение всего дня, что идеально подходит для отдыха на свежем воздухе в любое время года и наслаждения приятным частичным видом на озеро.
Вилла расположена на нескольких уровнях и отличается особенно просторными помещениями:
Первый этаж
Просторная и светлая гостиная; кухня с обеденной зоной; две спальни; две ванные комнаты.
Первый этаж
По внутренней лестнице мы попадаем на просторный чердак с максимальной высотой 2,90 м и минимальной 1,65 м, в настоящее время оборудованный следующим образом:
Две комнаты, в настоящее время используемые как спальни; кухня, которую легко можно переоборудовать в дополнительную спальню; гостиная, которую также можно переоборудовать в спальню; очаровательная небольшая терраса с великолепным видом на озеро.
Этот уровень предлагает интересные возможности для индивидуальной настройки и перераспределения пространства в соответствии с вашими потребностями.
Подвал:
Квартира с отдельным входом из основного дома состоит из трех комнат и включает в себя:
Гостиная с открытой кухней; две спальни; ванная комната.
В настоящее время помещение сдано в аренду по договору, срок действия которого истекает в апреле 2027 года, что представляет собой интересный источник дохода.
Строительство объекта завершается следующими работами:
Большой гараж на две машины; прачечная; подсобное помещение; различные вспомогательные и служебные помещения в подвале.
Ориентировочные поверхности:
Первый этаж: приблизительно 130 м2 Мансарда: приблизительно 130 м2 Подвал: приблизительно 240 м2 Крытая веранда: приблизительно 110 м2 Частный сад: приблизительно 1060 м2 Общая коммерческая площадь: приблизительно 417 м2
Вилла была построена в начале 1980-х годов и до сих пор находится в хорошем состоянии. Хотя она вполне пригодна для проживания, некоторая модернизация позволит еще больше расширить ее потенциал и превратить в престижную резиденцию.
Рекламные материалы и фотографии носят информационный и коммерческий характер: представленные данные не имеют договорной силы и могут быть изменены.
