Descrizione
Rif. NA-072-17
A Padenghe sul Garda, in posizione fronte lago e a breve distanza dal centro storico e dai principali servizi, proponiamo una villa di lusso che unisce posizione privilegiata, ampi spazi e finiture di alta qualità.
L’immobile, attualmente in fase di ristrutturazione completa con consegna prevista entro fine 2025, è realizzato con materiali selezionati: marmi italiani autentici, pietre naturali e legni pregiati, lavorati su misura da artigiani specializzati. Gli interni sono arredati con marchi di design italiani di fama internazionale, garantendo ambienti moderni, funzionali e di grande eleganza.
La villa si sviluppa su tre livelli più sottotetto, collegati da scala interna e ascensore, e offre vista lago da ogni ambiente. All’esterno, il giardino privato presenta una piscina in vetro di Murano, una zona SPA e una terrazza fronte lago con pergola. L’accesso diretto al lago con darsena privata aggiunge un valore raro e distintivo.
La distribuzione interna prevede:
Piano Terra: taverna con area barbecue, cantina vini climatizzata, ampio disimpegno e bagno di servizio.
Primo Piano: master suite con doppio bagno en-suite e loggia privata, tre camere da letto con bagni in marmo, lavanderia e locali di servizio.
Secondo Piano: ingresso principale, soggiorno panoramico con loggia vista lago, cucina separata attrezzata, terrazzo esterno, camera con guardaroba e bagno en-suite, oltre a bagno ospiti.
Sottotetto: studio/biblioteca con loggia e camera aggiuntiva per il personale con bagno privato.
Un’autorimessa di ampie dimensioni, capace di ospitare oltre dieci automobili, e una dependance completano la proprietà, offrendo comfort e privacy per ospiti o personale di servizio.
L’immobile è dotato di riscaldamento e raffrescamento a pavimento, ventilazione meccanica controllata (VMC) per un costante ricambio d’aria e massimo comfort in ogni stagione. All’esterno è presente un impianto di irrigazione automatica e un sistema anti-zanzare. La sicurezza è garantita da un avanzato sistema di videosorveglianza e da un impianto antifurto di ultima generazione.
Questa proprietà rappresenta un’opportunità rara sul Lago di Garda: una combinazione equilibrata di eleganza, funzionalità e posizione esclusiva, ideale per chi cerca una residenza di prestigio destinata a mantenere il proprio valore nel tempo.
Annuncio a carattere informativo e commerciale: i dati riportati non hanno valore contrattuale e possono essere soggetti a modifiche.
Ref. NA-072-17
In Padenghe sul Garda, in a lakefront location and a short distance from the historic center and the main services, we offer a luxury villa that combines a privileged location, large spaces and high-quality finishes.
The property, currently undergoing a complete renovation with completion scheduled for the end of 2025, is crafted with select materials: authentic Italian marble, natural stone, and fine woods, custom-crafted by specialized artisans. The interiors are furnished with internationally renowned Italian design brands, ensuring modern, functional, and elegant spaces.
The villa extends over three levels plus an attic, connected by an internal staircase and elevator, and offers lake views from every room. Outside, the private garden features a Murano glass swimming pool, a spa area, and a lakefront terrace with a pergola. Direct lake access via a private dock adds a rare and distinctive touch.
The internal distribution includes:
• Ground floor: tavern with barbecue area, air-conditioned wine cellar, large hallway and service bathroom.
• First Floor: master suite with double en-suite bathroom and private loggia, three bedrooms with marble bathrooms, laundry room and utility rooms.
• Second Floor: main entrance, panoramic living room with loggia overlooking the lake, separate equipped kitchen, outdoor terrace, bedroom with wardrobe and en-suite bathroom, as well as guest bathroom.
• Attic: study/library with loggia and additional staff room with private bathroom.
A large garage, capable of holding over ten cars, and an outbuilding complete the property, offering comfort and privacy for guests or staff.
The property features underfloor heating and cooling, and controlled mechanical ventilation (CMV) for constant air exchange and maximum comfort in all seasons. The exterior features an automatic irrigation system and a mosquito repellent. Security is ensured by an advanced video surveillance system and a state-of-the-art burglar alarm system.
This property represents a rare opportunity on Lake Garda: a balanced combination of elegance, functionality, and an exclusive location, ideal for those seeking a prestigious residence destined to retain its value over time.
This announcement is for informational and commercial purposes only. The information provided has no contractual value and is subject to change.
Art. NA-072-17
In Padenghe sul Garda, direkt am See und nicht weit vom historischen Zentrum und den wichtigsten Dienstleistungen entfernt, bieten wir eine Luxusvilla an, die eine privilegierte Lage, große Räume und hochwertige Ausstattung vereint.
Das Anwesen wird derzeit umfassend renoviert und soll Ende 2025 fertiggestellt sein. Die Innenausstattung besteht aus erlesenen Materialien: echtem italienischen Marmor, Naturstein und edlen Hölzern, die von spezialisierten Handwerkern nach Maß gefertigt werden. Die Innenräume sind mit international renommierten italienischen Designermarken ausgestattet und sorgen für moderne, funktionale und elegante Räume.
Die Villa erstreckt sich über drei Ebenen plus Dachgeschoss, die durch eine Innentreppe und einen Aufzug verbunden sind, und bietet von jedem Zimmer aus Seeblick. Der private Garten verfügt über einen Swimmingpool aus Muranoglas, einen Wellnessbereich und eine Seeterrasse mit Pergola. Der direkte Seezugang über einen privaten Steg verleiht der Villa eine besondere Note.
Die interne Verteilung umfasst:
• Erdgeschoss: Taverne mit Grillplatz, klimatisierter Weinkeller, großer Flur und Servicebadezimmer.
• Erste Etage: Master-Suite mit Doppelbad en-suite und privater Loggia, drei Schlafzimmer mit Marmorbädern, Waschküche und Hauswirtschaftsräume.
• Zweite Etage: Haupteingang, Panorama-Wohnzimmer mit Loggia und Seeblick, separate ausgestattete Küche, Außenterrasse, Schlafzimmer mit Kleiderschrank und eigenem Bad sowie Gästebad.
• Dachgeschoss: Arbeitszimmer/Bibliothek mit Loggia und zusätzlichem Personalzimmer mit eigenem Bad.
Eine große Garage mit Platz für über zehn Autos und ein Nebengebäude vervollständigen das Anwesen und bieten Gästen oder Mitarbeitern Komfort und Privatsphäre.
Das Anwesen verfügt über Fußbodenheizung und -kühlung sowie eine kontrollierte mechanische Lüftung (CMV) für konstanten Luftaustausch und maximalen Komfort zu jeder Jahreszeit. Der Außenbereich ist mit einem automatischen Bewässerungssystem und einem Mückenschutz ausgestattet. Für Sicherheit sorgen ein modernes Videoüberwachungssystem und eine hochmoderne Einbruchmeldeanlage.
Dieses Anwesen stellt eine seltene Gelegenheit am Gardasee dar: eine ausgewogene Kombination aus Eleganz, Funktionalität und exklusiver Lage, ideal für diejenigen, die eine prestigeträchtige Residenz suchen, die ihren Wert über die Zeit behält.
Diese Mitteilung dient ausschließlich zu Informations- und kommerziellen Zwecken. Die bereitgestellten Informationen haben keinen vertraglichen Wert und können sich ändern.
Ссылка NA-072-17
В Паденге-суль-Гарда, на берегу озера и недалеко от исторического центра и основных услуг, мы предлагаем роскошную виллу, которая сочетает в себе привилегированное расположение, большие пространства и высококачественную отделку.
В настоящее время в доме проходит полная реновация, завершение которой запланировано на конец 2025 года. В отделке использованы изысканные материалы: настоящий итальянский мрамор, натуральный камень и ценные породы дерева, изготовленные по индивидуальному заказу опытными мастерами. Интерьеры оформлены всемирно известными итальянскими дизайнерскими брендами, что обеспечивает современный, функциональный и элегантный интерьер.
Вилла занимает три этажа плюс мансарду, соединённые внутренней лестницей и лифтом. Из каждой комнаты открывается вид на озеро. Снаружи расположен частный сад с бассейном из муранского стекла, спа-зоной и террасой на берегу озера с перголой. Прямой выход к озеру через частный причал добавляет уникальный и неповторимый штрих.
Внутреннее распределение включает в себя:
• Первый этаж: таверна с зоной барбекю, кондиционированный винный погреб, большой коридор и служебный санузел.
• Первый этаж: главная спальня с двойной ванной комнатой и собственной лоджией, три спальни с мраморными ванными комнатами, прачечная и подсобные помещения.
• Второй этаж: главный вход, панорамная гостиная с лоджией, выходящей на озеро, отдельная оборудованная кухня, открытая терраса, спальня с гардеробной и ванной комнатой, а также гостевой санузел.
• Мансарда: кабинет/библиотека с лоджией и дополнительная комната для персонала с собственной ванной комнатой.
Большой гараж, вмещающий более десяти автомобилей, и хозяйственная постройка дополняют недвижимость, обеспечивая комфорт и уединение для гостей и персонала.
В доме установлены системы подогрева и охлаждения полов, а также контролируемая механическая вентиляция (CMV) для постоянного воздухообмена и максимального комфорта в любое время года. Снаружи установлены система автоматического полива и средство от комаров. Безопасность обеспечивается современной системой видеонаблюдения и охранной сигнализацией.
Эта недвижимость представляет собой редкую возможность на озере Гарда: гармоничное сочетание элегантности, функциональности и эксклюзивного местоположения, идеально подходящее для тех, кто ищет престижное жилье, которое будет сохранять свою ценность с течением времени.
Данное объявление носит исключительно информационный и коммерческий характер. Предоставленная информация не имеет договорной силы и может быть изменена.
