Описание
Rif: TR-074-8
Cascina con circa 57.000 m² di terreno agricolo nelle Colline Moreniche di CavrianaNel cuore delle suggestive Colline Moreniche di Cavriana, proponiamo in vendita un’affascinante cascina da ristrutturare con circa
57.000 m² di terreno agricolo, ideale per chi desidera realizzare un progetto residenziale, agricolo o ricettivo in un contesto di grande pregio paesaggistico.
La proprietà comprende:
- Abitazione principale di circa 280 m², caratterizzata da elementi tipici della tradizione rurale, quali muri in pietra, travi in legno a vista e pavimenti in cotto.
- Fienile e fabbricati rustici per complessivi circa 286 m², perfetti come depositi, locali di servizio, laboratori oppure da recuperare per ampliamenti abitativi o strutture dedicate all’ospitalità.
- Terreno agricolo di circa 57.000 m², che circonda la proprietà e valorizza il contesto rurale, garantendo ampi spazi e grande privacy.
La posizione collinare garantisce splendide viste panoramiche, tranquillità e un ambiente naturale di grande fascino, pur rimanendo a pochi minuti dai principali servizi e dai centri abitati della zona.
Gli ampi volumi dei fabbricati e la conformazione della proprietà offrono numerose possibilità di recupero e valorizzazione, rendendola una soluzione ideale sia come residenza di charme immersa nel verde, sia come investimento per diverse destinazioni d’uso.
È inoltre disponibile ulteriore terreno agricolo adiacente, acquistabile separatamente, per chi fosse interessato ad ampliare la proprietà.Annuncio a carattere informativo e commerciale: i dati riportati non hanno valore contrattuale e possono essere soggetti a modifiche.
Ref: TR-074-8
Farmhouse with Approximately 57,000 m² of Agricultural Land in the Morainic Hills of CavrianaNestled in the heart of the picturesque Morainic Hills of Cavriana, this charming farmhouse in need of renovation is offered for sale together with approximately 57,000 m² of agricultural land. It is an ideal opportunity for anyone wishing to develop a residential, agricultural, or hospitality project in an area of outstanding natural beauty.
The property includes:
- Main farmhouse of approximately 280 m², featuring traditional rural architectural elements such as stone walls, exposed wooden beams, and terracotta floors.
- Barn and additional rural buildings totaling approximately 286 m², ideal for use as storage, service areas, workshops, or to be renovated into additional living space or hospitality facilities.
- Approximately 57,000 m² of agricultural land, surrounding the buildings and enhancing the rural setting while ensuring privacy and generous outdoor space.
The hillside location offers breathtaking panoramic views, peace and quiet, and an enchanting natural environment, while remaining just a few minutes from local amenities and nearby towns.
The generous size of the buildings and the layout of the property provide excellent opportunities for renovation and enhancement, making it ideal either as a prestigious country residence or as an investment suitable for a variety of uses.
Additional adjoining agricultural land is also available for purchase separately for those wishing to expand the estate.
This listing is provided for informational and marketing purposes only. The information contained herein does not constitute a contractual obligation and may be subject to change.
Ref: TR-074-8
Landhaus mit ca. 57.000 m² landwirtschaftlicher Fläche in den Moränenhügeln von CavrianaIm Herzen der malerischen Moränenhügel von Cavriana steht dieses charmante, renovierungsbedürftige Landhaus mit rund
57.000 m² landwirtschaftlicher Fläche zum Verkauf. Die Immobilie eignet sich ideal für die Verwirklichung eines Wohn-, Landwirtschafts- oder Beherbergungsprojekts in einer landschaftlich reizvollen Umgebung.
Die Liegenschaft umfasst:
- Haupthaus mit einer Wohnfläche von ca. 280 m², das typische Elemente traditioneller ländlicher Architektur bewahrt, darunter Natursteinmauern, sichtbare Holzbalken und Terrakottaböden.
- Scheune und weitere Nebengebäude mit einer Gesamtfläche von ca. 286 m², ideal als Lagerflächen, Wirtschaftsräume, Werkstätten oder zur Umnutzung in zusätzlichen Wohnraum beziehungsweise Gästeunterkünfte.
- Ca. 57.000 m² landwirtschaftliche Nutzfläche, die das Anwesen umgibt und eine ruhige, private Atmosphäre mit großzügigen Freiflächen schafft.
Die erhöhte Lage in den Hügeln bietet einen herrlichen Panoramablick, Ruhe und eine einzigartige Naturlandschaft, während sämtliche wichtigen Dienstleistungen und die Ortschaften der Umgebung in wenigen Minuten erreichbar sind.
Dank der großzügigen Gebäudeflächen und der vielseitigen Gestaltungsmöglichkeiten bietet die Immobilie hervorragendes Potenzial zur Sanierung und Aufwertung. Sie eignet sich sowohl als exklusiver Landsitz als auch als interessante Investition für verschiedene Nutzungskonzepte.
Zusätzlich angrenzende landwirtschaftliche Flächen können bei Bedarf separat erworben werden, um das Anwesen zu erweitern.
Dieses Exposé dient ausschließlich Informations- und Werbezwecken. Alle Angaben sind unverbindlich, stellen keinen Vertragsbestandteil dar und können Änderungen unterliegen.
Ссылка: TR-074-8
Фермерский дом с большой сельскохозяйственной землей – Моренные холмы Кавриана
В одном из самых живописных районов Морейн-Хиллз мы предлагаем фермерский дом, требующий ремонта, с большим сельскохозяйственным участком, идеальный вариант для тех, кто ищет недвижимость, окруженную зеленью, со значительным потенциалом для застройки.
Имущество состоит из:
Главный дом площадью около 280 м² сохранил оригинальные элементы деревенского стиля, такие как каменные стены, открытые балки и терракотовые полы; амбар и хозяйственные постройки общей площадью 286 м² – многофункциональные помещения, подходящие для хранения инвентаря, мастерских, небольших жилых помещений, гостевых зон или хозяйственных помещений; сельскохозяйственный участок площадью 35,5 биольче, идеально подходящий для выращивания сельскохозяйственных культур, скота, виноградников или развития агротуристического проекта. Благодаря расположению на склоне холма, фермерский дом может похвастаться прекрасными видами и умиротворяющей природой, богатой биоразнообразием и сельскими традициями. Просторная планировка позволяет проводить индивидуальную реконструкцию, идеально подходящую для создания очаровательной резиденции, гостевого дома или современной фермы.
Недвижимость расположена недалеко от основных услуг и центров района, что позволяет сочетать уединение и удобство.
Очень привлекательный вариант для тех, кто хочет инвестировать в историческую недвижимость с большими открытыми пространствами и значительным потенциалом.
Также рассматривается возможность продажи части имущества.
Данное объявление носит исключительно информационный и коммерческий характер. Предоставленная информация не имеет договорной силы и может быть изменена.
